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Edifiable

PLUi de Marignane

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
200054807_PLUI_20260803_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/08/2026
Lecture
860 pages, 13 zones, 71 articles découpés

Le plan de zonage, 158 planches

Plan de zonageUBt1 : Centres-villes ou centre/noyaux villageois en transition avec des tissus discontinusUEb1 : Zone d'activités productives dédiées aux industries, aux entrepôts et aux bureauxUM1 : Zones urbaines peu ou pas équipées Urbanisation très maîtriséeNh : Zone naturelle habitéeNs : Zone naturelle stricteA1 : Zones agricoles strictesUB1 : Centres-villes ou centre/noyaux villageoisUP2b : Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%UEsN1 : Zones économiques spéciales - Autres ports de plaisance et bases nautiquesUC2 : Tissus discontinus de collectifsUBt2 : Centres-villes ou centre/noyaux villageois en transition avec des tissus discontinusUP3 : Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 30%A2 : Zones agricoles classiquesUEt1 : Zones urbaines dédiées aux hébergements touristiques - HôtellerieUQI : Infrastructure de déplacementUC1 : Tissus discontinus de collectifsUEc2 : Zone d'activités ouvertes à la mixité économiqueAU2 : Zone à urbaniser à vocation principale d'activités économiques - stricteUQP : Equipements de proximitéUBp : Centres-villes ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonialUV2 : Espaces végétalisés urbains tels que les parcs publicsUEc1 : Zone d'activités ouvertes à la mixité économiqueUCt2 : Tissus discontinus très aérés de petits collectifs en R+2 en transitionUP4 : Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%AUH : Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat - ouvertesUCr : Secteurs et projets particuliers dans des tissus à dominante discontinue - Projet de renouvellement et rénovation urbaine de grande ampleurUB2 : Centres-villes ou centre/noyaux villageoisUV1 : Espaces végétalisés urbains à vocation récréative et environnementaleUEa1 : Zone d'activités productives dédiées aux industries et aux entrepôtsUP1 : Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 10%UV3 : Grands espaces végétalisés urbains à vocation sportive ou de loisirsAUE : Zone à urbaniser à vocation principale d'activités économiques - ouverteNt : Zone naturelle dédiée au tourisme et aux loisirs de plein airUEb2 : Zone d'activités productives dédiées aux industries, aux entrepôts et aux bureauxAU1 : Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat - stricteUEa2 : Zone d'activités productives dédiées aux industries et aux entrepôtsUM1j : Zones urbaines peu ou pas équipées Urbanisation très maîtrisée - Presqu'Ile du JaïUEt2 : Zones urbaines dédiées aux hébergements touristiques - Campings ou parcs résidentiels de loisirsUVp : Plages dites urbainesUEsA : Zones économiques spéciales - Aéroport Marseille-Provence
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 13 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

9

Zones agricoles

3

Zones naturelles

1

Quelle surface au sol ?, zone par zone

« Emprise au sol et pleine terre », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Marignane

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

4 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.

23 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 12 sécheresse, 10 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 8 ventes de terrain à bâtir nu à Marignane en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

793 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 793 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Cours Mirabeau, 13700 Marignane
Téléphone
04 42 31 11 11
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 17 h.
Site
www.marignane.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 71 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Marignane ?

Le document opposable est 200054807_PLUI_20260803_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 158 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Marignane ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : ADE, AL, AM, N, UA, UB, UE, UES, UL, UM, UP, UQ et 1 autre. Ils portent 71 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Marignane ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Marignane est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Marignane ?

793 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 699 permis de construire et 56 déclarations préalables, pour 2 199 logements créés. 37 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Marignane ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Marignane ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Marignane, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
33 692 habitants
Code postal
13700
Code INSEE
13054
Département
Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
17 248 sur 18 096 (95,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.