Construire à Maurrinles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 26/01/2026
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Autres zones
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AUX
EN ZONE 1AUA 3.2.1.15 L’emprise au sol cumulée maximale des constructions sera de 60%. EN ZONE 1AUB ET 1AUC 3.2.1.16 L’emprise au sol cumulée maximale des constructions sera de 50%. SUR L’ENSEMBLE DES ZONES AU 3.2.1.17 Les équipements publi...
- Zone A
Définition : l’emprise au sol correspond à la projection verticale du volume de toutes les constructions sur le sol, tous débords et surplombs inclus. Les constructions, et notamment les piscines, enterrées ou semi-enterrées ne dépassant pa...
- Zone NGAZ
Envoyé en préfecture le 02/02/2026 Reçu en préfecture le 02/02/2026 Publié le 30/01/2026 ID : 040-244000824-20260126-DEL2026_002A-DE Définition : l’emprise au sol correspond à la projection verticale du volume de toutes les constructions s...
- Zone UX
Définition : l’emprise au sol correspond à la projection verticale du volume de toutes les constructions sur le sol, tous débords et surplombs inclus. Toutefois, les ornements tels que les éléments de modénature et les marquises sont exclus...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Maurrin
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Maurrin
- Agrandir à Maurrin
- Construire une piscine à Maurrin
- Poser un abri de jardin à Maurrin
- Clôturer à Maurrin
- Refaire la façade à Maurrin
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 48 route de Grenade, 40270 Maurrin
- Téléphone
- 05 58 44 01 59
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 13 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 13 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 13 h 30.
- Site
- www.maurrin.fr
Maurrin en chiffres
- 467habitants
- 13 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 50permis de construire depuis 2013
- 32logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Maurrin ?
Le document opposable est 244000824_PLUi_20260126, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Maurrin ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 2AUX, A, N, NGAZ, UX. Ils portent 33 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Maurrin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Maurrin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Maurrin ?
52 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 50 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 32 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Maurrin ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Maurrin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Castandet425 hab.
- Pujo-le-Plan641 hab.
- Bascons855 hab.
- Artassenx262 hab.
- Grenade-sur-l'Adour2 398 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 244000824_PLUi_20260126, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/01/2026
- Contenu
- 116 pages, 5 zones, 33 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 536 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 3 264 m².
- Code INSEE
- 40175
- Code postal
- 40270
- Département
- Landes, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 249 locaux raccordables sur 263 (94,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.