PLUi de Méautis
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 28/01/2026
- 7 zones
- 36 articles
- INSEE 50298
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 200042729_PLUi_20260128, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/01/2026
- Lecture
- 101 pages, 7 zones, 36 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200042729_PLUI_20260128. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 7 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
2
Zones naturelles
1
Que puis-je construire ?, zone par zone
« Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AUG
AUG1- Interdiction de certains usages et affectations des sols, constructions et activités, destinations et sous-destinations Pour les destinations, voir le lexique dans l’introduction du règlement Le tableau ci-dessous et le texte qui suit...
- Zone AUZ
AUZ1- Interdiction de certains usages et affectations des sols, constructions et activités, destinations et sous-destinations Pour les destinations, voir le lexique dans l’introduction du règlement Le tableau ci-dessous et le texte qui suit...
- Zone N
ARTICLE 1- Interdiction de certains usages et affectations des sols, constructions et activités, destinations et sous-destinations 1- Les constructions, installations et aménagements incompatibles avec les principes et orientations prévues ...
- Zone UE
UE1- Interdiction de certains usages et affectations des sols, constructions et activités, destinations et sous-destinations Pour les destinations, voir le lexique dans l’introduction du règlement Le tableau ci-dessous et le texte qui suit,...
- Zone UG
UG1- Interdiction de certains usages et affectations des sols, constructions et activités, destinations et sous-destinations Pour les destinations, voir le lexique dans l’introduction du règlement Le tableau ci-dessous et le texte qui suit,...
- Zone UT
UT1- Interdiction de certains usages et affectations des sols, constructions et activités, destinations et sous-destinations Pour les destinations, voir le lexique dans l’introduction du règlement Le tableau ci-dessous et le texte qui suit,...
- Zone UZ
UZ1- Interdiction de certains usages et affectations des sols, constructions et activités, destinations et sous-destinations Pour les destinations, voir le lexique dans l’introduction du règlement Le tableau ci-dessous et le texte qui suit,...
Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Méautis
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Méautis en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 27 €le mètre carré, médiane
- 636 m²surface médiane vendue
- 3ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
52 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 44permis de construire
- 1déclarations préalables
- 24logements créés
- 2autorisations annulées
Les 52 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 2 le Bourg, 50500 Méautis
- Téléphone
- 02 33 42 19 24
- Horaires
- Le mardi, de 10 h à 12 h. Le vendredi, de 16 h à 18 h.
- Site
- www.meautis.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 36 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Méautis ?
Le document opposable est 200042729_PLUi_20260128, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Méautis ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : AUG, AUZ, N, UE, UG, UT, UZ. Ils portent 36 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Méautis ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Méautis est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Méautis ?
52 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 44 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 24 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Méautis ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE). La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Méautis ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 3 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Méautis, calculées sur les contours de l'IGN.- Terre-et-Marais1 271 hab.
- Auvers683 hab.
- Carentan-les-Marais10 218 hab.
La commune
- Population
- 648 habitants
- Code postal
- 50500
- Code INSEE
- 50298
- Département
- Manche, Normandie
- Locaux raccordables à la fibre
- 333 sur 344 (96,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.