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Edifiable

PLUi de Méautis

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
200042729_PLUi_20260128, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
28/01/2026
Lecture
101 pages, 7 zones, 36 articles découpés
Plan de zonageAz : secteur de taille et de capacite d accueil limitees (STECAL), permettant l extension limitee d activites economiques presentes dans les espaces agricoles, naturels ou forestiers1AUG : zone a urbaniser correspondant a des secteurs a urbaniser ou a reurbaniser destines a de nouveaux quartiers d habitation au sein desquels des commerces, equipements ou services compatibles avec cette destination principale, seront accueillisUGb : secteur presentant des formes urbaines mixtes avec des constructions implantees ou non a l alignement et en limites separativesUE : espace reserve a des equipements et services publics ou d interet collectif, du fait de l importance de leur role ou de leur situation au coeur ou en lisiere des quartiers d habitatUGc : secteur regroupant les quartiers ou l habitat individuel est dominantNv : secteur reserve a l accuel de jardins a preserver, d amenagements pour la gestion des eaux usees ou pluviales ou d installations et d amenagements legers et reversibles en lien avec la frequentation d un espace naturel, les sports et les loisirsNe : secteur de taille et de capacite d accueil limitees (STECAL), occupes par des equipements publics ou d interet collectif ou des activites de service a vocation de sports ou de loisirsN : partie equipee ou non a proteger du fait de l interet culturel,historique,paysager,ecologique d espaces, de milieux,de ressources naturels et ou de la presence de risques naturels existants ou previsibles ou lies aux infrastructures de reseauxUEv : secteur peu ou pas artificialises ou bati, qui a vocation a le rester, du fait de sa contribution a la trame verte et ou recreative du territoire ou a la limitation de l artificialisationA : zone comprenant les parties du territoire equipees ou non ou la mise en valeur agricole en raison de son potentiel agronomique, biologique ou economique des terres prevaut. Elle est a ce titre globalement preserveeNP : secteur protege de toute urbanisation nouvelle du fait de leur interet ecologique et ou paysager majeurAe : secteur de taille et de capacite d accueil limitees (STECAL), occupes par des equipements publics ou d interet collectif ou des activites de service a vocation de sports ou de loisirsAc : secteur correspondant a une zone d ancienne carriere reservee a l enfouissement de dechets inertes et ou a la remise en etat naturel2AUG : zone a urbaniser correspondant a des secteurs a urbaniser ou a reurbaniser destines a de nouveaux quartiers d habitation au sein desquels des commerces, equipements ou services compatibles avec cette destination principale, seront accueillisUZa : secteur correspondant aux sites amenages pour accueillir des activites industrielles ou artisanales, du commerce de gros et des entrepotsUZc : secteur pouvant recevoir la plus large gamme d activites ou d equipements dont des commerces et activites de services ou des equipements publics ou d interet collectif a destination de la population1AUZb : zone a urbaniser correspondant a des secteurs a urbaniser ou a reurbaniser destines a l accueil d activites economiques, et d equipements publics ou d interet collectif compatibles avec les activites presentes ou prevues
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200042729_PLUI_20260128. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 7 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

2

Zones naturelles

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Méautis

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

11 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par remontées de nappes naturelles)
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Engins de guerre

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Méautis en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

52 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 52 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
2 le Bourg, 50500 Méautis
Téléphone
02 33 42 19 24
Horaires
Le mardi, de 10 h à 12 h. Le vendredi, de 16 h à 18 h.
Site
www.meautis.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 36 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Méautis ?

Le document opposable est 200042729_PLUi_20260128, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Méautis ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : AUG, AUZ, N, UE, UG, UT, UZ. Ils portent 36 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Méautis ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Méautis est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Méautis ?

52 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 44 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 24 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Méautis ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Foudre, Grêle, Neige et pluies verglaçantes, Radon, Engins de guerre. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Méautis ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 3 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Méautis, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
648 habitants
Code postal
50500
Code INSEE
50298
Département
Manche, Normandie
Locaux raccordables à la fibre
333 sur 344 (96,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.