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Edifiable

Construire à Méautisles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 28/01/2026
  • 7 zones
Plan de zonage
Az : secteur de taille et de capacite d accueil limitees (STECAL), permettant l extension limitee d activites economiques presentes dans les espaces agricoles, naturels ou forestiers1AUG : zone a urbaniser correspondant a des secteurs a urbaniser ou a reurbaniser destines a de nouveaux quartiers d habitation au sein desquels des commerces, equipements ou services compatibles avec cette destination principale, seront accueillisUGb : secteur presentant des formes urbaines mixtes avec des constructions implantees ou non a l alignement et en limites separativesUE : espace reserve a des equipements et services publics ou d interet collectif, du fait de l importance de leur role ou de leur situation au coeur ou en lisiere des quartiers d habitatUGc : secteur regroupant les quartiers ou l habitat individuel est dominantNv : secteur reserve a l accuel de jardins a preserver, d amenagements pour la gestion des eaux usees ou pluviales ou d installations et d amenagements legers et reversibles en lien avec la frequentation d un espace naturel, les sports et les loisirsNe : secteur de taille et de capacite d accueil limitees (STECAL), occupes par des equipements publics ou d interet collectif ou des activites de service a vocation de sports ou de loisirsN : partie equipee ou non a proteger du fait de l interet culturel,historique,paysager,ecologique d espaces, de milieux,de ressources naturels et ou de la presence de risques naturels existants ou previsibles ou lies aux infrastructures de reseauxUEv : secteur peu ou pas artificialises ou bati, qui a vocation a le rester, du fait de sa contribution a la trame verte et ou recreative du territoire ou a la limitation de l artificialisationA : zone comprenant les parties du territoire equipees ou non ou la mise en valeur agricole en raison de son potentiel agronomique, biologique ou economique des terres prevaut. Elle est a ce titre globalement preserveeNP : secteur protege de toute urbanisation nouvelle du fait de leur interet ecologique et ou paysager majeurAe : secteur de taille et de capacite d accueil limitees (STECAL), occupes par des equipements publics ou d interet collectif ou des activites de service a vocation de sports ou de loisirsAc : secteur correspondant a une zone d ancienne carriere reservee a l enfouissement de dechets inertes et ou a la remise en etat naturel2AUG : zone a urbaniser correspondant a des secteurs a urbaniser ou a reurbaniser destines a de nouveaux quartiers d habitation au sein desquels des commerces, equipements ou services compatibles avec cette destination principale, seront accueillisUZa : secteur correspondant aux sites amenages pour accueillir des activites industrielles ou artisanales, du commerce de gros et des entrepotsUZc : secteur pouvant recevoir la plus large gamme d activites ou d equipements dont des commerces et activites de services ou des equipements publics ou d interet collectif a destination de la population1AUZb : zone a urbaniser correspondant a des secteurs a urbaniser ou a reurbaniser destines a l accueil d activites economiques, et d equipements publics ou d interet collectif compatibles avec les activites presentes ou prevuesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

2

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone UE

    Les constructions liées aux jardins familiaux auront une hauteur maximale de 3m. UE 4.2 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT À L’ALIGNEMENT DES VOIES ET AUTRES EMPRISES PUBLIQUES Les constructions respectent les indications portées ...

  • Zone UZ

    Pour le mode de calcul des hauteurs : voir le lexique dans l’introduction du règlement Ces dispositions ne sont applicables ni aux équipements d'infrastructure, ni aux ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics o...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Méautis

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
2 le Bourg, 50500 Méautis
Téléphone
02 33 42 19 24
Horaires
Le mardi, de 10 h à 12 h. Le vendredi, de 16 h à 18 h.
Site
www.meautis.fr

Méautis en chiffres

Les 52 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Méautis ?

Le document opposable est 200042729_PLUi_20260128, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Méautis ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : AUG, AUZ, N, UE, UG, UT, UZ. Ils portent 36 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Méautis ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Méautis est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Méautis ?

52 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 44 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 24 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Méautis ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE). La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Méautis ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200042729_PLUi_20260128, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
28/01/2026
Contenu
101 pages, 7 zones, 36 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200042729_PLUI_20260128.

Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 605 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 636 m².

Code INSEE
50298
Code postal
50500
Département
Manche, Normandie
Fibre
333 locaux raccordables sur 344 (96,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.