Construire à Mernelles règles du PLU
- En vigueur depuis le 22/06/2020
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones agricoles
2
Zones naturelles
4
Votre projet à Mernel
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Mernel
- Agrandir à Mernel
- Construire une piscine à Mernel
- Poser un abri de jardin à Mernel
- Clôturer à Mernel
- Refaire la façade à Mernel
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 37 rue Principale, 35330 Mernel
- Téléphone
- 02 99 34 91 87
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le mardi, de 13 h 30 à 18 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30.
- Site
- www.mernel.fr
Mernel en chiffres
- 1 021habitants
- 43 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 46permis de construire depuis 2013
- 42logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Mernel ?
Le document opposable est 35175_PLU_20200622, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 juin 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Mernel ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AI, N, NC, NF, NP. Ils portent 54 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mernel ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mernel est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Mernel ?
50 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 46 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 42 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Mernel ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mernel ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Val d'Anast3 930 hab.
- La Chapelle-Bouëxic1 537 hab.
- Guignen4 175 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 35175_PLU_20200622, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/06/2020
- Contenu
- 99 pages, 6 zones, 54 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 667 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 601 m².
- Code INSEE
- 35175
- Code postal
- 35330
- Département
- Ille-et-Vilaine, Bretagne
- Fibre
- 423 locaux raccordables sur 591 (71,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.