PLUi de Meslan

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 1AU

  Les opérations d’aménagement d’ensemble (habitat, activités, équipements) doivent intégrer, en rapport avec leur importance, des espaces libres, qui concourent à :  une ambiance paysagère de qualité, notamment par l’alternance de strates h...

• Zone 1AUI

  Les projets doivent prévoir la création d’une bande paysagère en interface avec la voirie. Cette bande doit être plantée d’une strate herbacée et arbustive. Les haies et les arbres remarquables à préserver au titre de l’article L151-23 du C...

• Zone 1AUT

  Un pourcentage de la surface du terrain devra être maintenu en espace vert, libre de toute construction et d’aire imperméabilisée. Les haies et les arbres remarquables à préserver au titre de l’article L151-23 du code de l’urbanisme identif...

• Zone AA

  Afin de faciliter son intégration dans l’environnement, des plantations d’essences locales variées seront réalisées en accompagnement (voir palette végétale en annexe) des installations et bâtiments agricoles. Éléments de paysage à protéger...

• Zone AH

  Éléments de paysage à protéger Les haies et les arbres remarquables à préserver au titre de l’article L151-23 du code de l’urbanisme identifiés au plan de zonage doivent être maintenus et entretenus. Les sujets malades doivent être remplacé...

• Zone AI

  Éléments de paysage à protéger Les haies et les arbres remarquables à préserver au titre de l’article L.151-23 du Code de l’urbanisme identifiés au plan de zonage doivent être maintenus et entretenus. Les sujets malades doivent être remplac...

• Zone NA

  Les haies et les arbres remarquables à préserver au titre de l’article L151-23 du Code de l’urbanisme identifiés au règlement graphique doivent être maintenus et entretenus. Les sujets malades doivent être remplacés. Tout travaux (coupe, ab...

• Zone NH

  Éléments de paysage à protéger Les haies et les arbres remarquables à préserver au titre de l’article L151-23 du code de l’urbanisme identifiés au plan de zonage doivent être maintenus et entretenus. Les sujets malades doivent être remplacé...

• Zone NL

  Éléments de paysage à protéger Les haies et les arbres remarquables à préserver au titre de l’article L151-23 du code de l’urbanisme identifiés au plan de zonage doivent être maintenus et entretenus. Les sujets malades doivent être remplacé...

• Zone UA

  Les opérations d’aménagement d’ensemble (habitat, activités, équipements) doivent intégrer, en rapport avec leur importance, des espaces libres, qui concourent à :  une ambiance paysagère de qualité, notamment par l’alternance de strates h...

• Zone UI

  Un pourcentage de 15 % minimum de la surface de l’unité foncière devra être maintenu en espace vert, libre de toute construction et d’aire imperméabilisée. Les haies et les arbres remarquables à préserver au titre de l’article L151-23 du co...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Meslan

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Meslan en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 308 €le mètre carré, médiane
• 799 m²surface médiane vendue
• 2ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 85permis de construire
• 7déclarations préalables
• 91logements créés
• 3autorisations annulées

Les 100 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

15 rue Joseph-le-Gallo, 56320 Meslan

Téléphone

02 97 34 25 76

Horaires

Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Du mercredi au jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.

Site

www.meslan.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Berné1 551 hab.
• Guilligomarc'h803 hab.
• Priziac1 037 hab.
• Querrien1 645 hab.
• Lanvénégen1 145 hab.
• Le Faouët2 814 hab.

La commune

Population

1 479 habitants

Code postal

56320

Code INSEE

56131

Département

Morbihan, Bretagne

Locaux raccordables à la fibre

790 sur 1 122 (70,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.