Intitulé du document : ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ET AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS
1 – Généralités#
Toute construction ou ouvrage doit s’harmoniser avec le site et les constructions avoisinantes. A ce titre, les pétitionnaires peuvent s’appuyer sur :
- des conseils techniques du CAUE de l'Indre (Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement), le PNR de la Brenne ou le Service Territorial d'Architecture et du Patrimoine (STAP) pour finaliser leur projet.
- le guide pour la restauration et l’entretien de l’architecture rurale édité par le Parc Naturel Régional de la Brenne (PNR), ainsi que le guide « couleurs du bâti »
Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu'à la conservation des perspectives monumentales.
Tout pastiche d’un type d’architecture traditionnelle étranger à la région est interdit.
Sous réserve de faire l’objet d’une justification architecturale, notamment en ce qui concerne l’harmonie avec le site et les paysages naturels et urbains, les prescriptions énoncées dans la suite de l'article 11 peuvent ne pas être appliquées dans le cas de projets d’architecture contemporaine.
Les constructions doivent s’adapter à la pente du terrain naturel.
Les coffres extérieurs de volets roulants doivent être encastrés.
2- Constructions#
a) Façades – aspect général Toutes les façades devront être traitées avec soin et de manière harmonieuse, y compris les soubassements.
Les murs en parpaings et matériaux bruts sans finition doivent être enduits ou recevoir un parement.
Les enduits doivent être dans la teinte des enduits locaux traditionnels (cf. nuancier du guide couleurs).
Sont autorisés les bardages en bois d’aspect non brillant, non vernis ; ils doivent être soit peints dans les teintes locales, soit grisés naturellement.
Les bardages métalliques ou synthétiques sont interdits, sauf sur les constructions d’une emprise au sol inférieure à 20 m2, les bâtiments à vocation d’activité et les extensions limitées de constructions. Ils doivent être traités en surface afin d’éliminer les effets de brillance, et être dans les teintes locales (cf. nuancier).
b) Façades – ouvertures Pour les bâtiments à usage d’habitation, les ouvertures en façades donnant sur la voie publique devront être de proportion plus haute que large, sauf pour les portes de garage, les ouvertures de pièces de séjour, les vitrines commerciales et les oeils-de-boeuf.
La teinte des menuiseries extérieures devra s’inspirer de l’environnement du site. Les vernis brillants sont interdits. Les menuiseries de teinte blanc pur sont interdites dans le secteur 1AUh.
c) Toitures – aspect général Les pentes des toitures doivent être au minimum de 38°, sauf dans les cas suivants :
- mise en place d’une toiture terrasse dans le cadre de constructions contemporaines - pour les constructions à usage d’activités - pour les extensions et les annexes
Pour les constructions à usage d’habitation, les matériaux de couverture devront être d'aspect, de forme et de couleur similaires à l’ardoise naturelle ou la tuile locale traditionnelle, sauf pour le cas des toitures terrasse. Pour les autres types de constructions et les annexes, les matériaux utilisés devront avoir des teintes permettant leur intégration dans le site.
Pour les couvertures en petites tuiles plates, les rives de pignons sont réalisées par simple débord de la première rangée et sont scellées, à bords francs ou recouvertes d’une ruellée de mortier. Les tuiles de rive à rabat sont interdites. Pour les couvertures en ardoises, les rives de pignon seront réalisées par simple débord de la dernière rangée, à bords francs ou recouvertes d’un bardelis.
L'installation en toiture de capteurs solaires, thermiques ou photovoltaïques, est autorisée sous réserve d'une bonne intégration à la toiture et d’utiliser les capteurs comme éléments de composition à part entière (forme, proportion, position, symétrie, …).
d) Toitures – percements Les châssis de toit doivent être de type encastré, sans présenter de saillie en toiture.
Les lucarnes créées doivent reprendre les composantes des lucarnes traditionnelles environnantes, et comporter deux pans ou une croupe ou semi-croupe. L'ouverture doit être de forme rectangulaire et de proportion plus haute que large. Les lucarnes rampantes ou retroussées sont interdites.
e) Vérandas La volumétrie doit être simple et en harmonie avec l’environnement. L’ossature des vérandas sera principalement constituée d’éléments fins, en bois ou en métal. Les coloris seront en lien avec la construction contre laquelle elle s’adosse.
Si la véranda comporte un soubassement en maçonnerie, il sera réalisé avec des matériaux d’aspect, de forme et de couleur similaires à ceux constituant la façade principale.
f) Dans le secteur 1AUy, en plus des prescriptions énoncées ci-dessus, les constructions devront respecter les principes suivants :
Les teintes des bâtiments devront respecter un ton : - soit d’une valeur proche du gris moyen (équivalente à un noir à 50%) - soit d’une valeur moyenne du contexte paysager et bâti dans lequel la construction s’inscrit.
Les teintes utilisées devront favoriser l’insertion paysagère des grands volumes : - le soubassement ne doit pas être traité dans un ton plus clair que le bâtiment mais dans un ton d’une valeur équivalente ou plus sombre - les tons des toits sont identiques à ceux des murs ou bien plus sombres et d’une valeur proche des toitures environnantes. Les bruns gris et rouges sombres sont privilégiés dans ce cas. - le nombre des tons utilisés sur un même bâtiment est limité (2 à 3 maximum).
Les RAL conseillés sont : RAL Classic 7022, RAL Classic 9005, RAL Classic 7006 et RAL Classic 1019 (cf. guide des couleurs du bâti).
3 – Clôtures#
a) Forme et aspect général La conception des clôtures sera en harmonie avec l'environnement. Elle ne comportera pas d'éléments inutilement compliqués.
L’installation de clôtures en travers des exutoires des eaux ne doit pas nuire au libre écoulement de celles-ci.
Pour les équipements publics et les entreprises soumises à des conditions particulières de sécurité, la hauteur et les caractéristiques de la clôture ne sont pas limitées, sous réserve qu’elle soit traitée en harmonie avec l'environnement.
En limite des voies ouvertes à la circulation publique ou destinées à l’être, la clôture doit être constituée par : - soit un mur - soit un muret, surmonté d’une grille ou d’un grillage pouvant être doublé par une haie vive composée d’essences locales. - soit d’une haie vive composée d’essences locales ; la haie pourra être doublée d’un grillage sous réserve qu’il soit implanté à l’intérieur de la parcelle - soit un grillage, pour le secteur 1AUy
De plus, sur les limites séparatives, sont également autorisées : - les grillages, doublés ou non d’une haie vive composée d’essences locales. - les clôtures en échalas
Dans le secteur 1AUh, les clôtures sur les limites séparatives situées à l’arrière des parcelles donnant sur le cône de vue du button seront obligatoirement constituées de haies vives composées d’essence locales.
Les occultants synthétiques et panneaux en bois et pvc sont interdits.
Les murs et murets en parpaings et matériaux bruts sans finition doivent être enduits ou recevoir un parement. Les enduits doivent être dans la teinte des enduits locaux traditionnels (cf. guide « les couleurs du bâti du Parc naturel régional de la Brenne»).
La démolition d’un mur traditionnel existant ou la destruction d’une haie bocagère sont interdits, sauf si un accès est réalisé ou si un bâtiment est édifié à l’alignement.
b) Hauteur La hauteur des clôtures est limitée à :
- 1.60 m pour les murs implantés en limite de voie ouverte à la circulation publique - 1,80 m en limite séparative
Un mur de clôture d’une hauteur maximale de 2,00 m peut être implanté sur une limite séparative située en continuité d’une construction implantée en limite, sous réserve que la longueur totale du mur soit inférieure à cinq mètres.
A proximité des carrefours, une hauteur inférieure pourra être imposée pour ne pas gêner la visibilité et entraîner de risques pour la circulation.
- Portails Les portails devront être de facture simple, en accord avec l’architecture des bâtiments et la clôture. Ils seront de couleur foncée, de ton bois naturel ou de la même couleur que les menuiseries des bâtiments auxquels ils donnent accès. Les maçonneries des portails, ou à défaut les clôtures, devront intégrer les boites aux lettres et coffrets techniques.