Construire à Missiriacles règles du PLU
- En vigueur depuis le 14/11/2023
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
5
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AA
La hauteur des constructions présentant une sous-destination exploitation agricole n’est pas réglementée. La hauteur des constructions présentant une sous-destination logement ne peut être supérieure à 7 m à l’égout des toitures ou à l’acro...
- Zone AUI
La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel, ne peut excéder 8 mètres à l'égout des toitures ou au sommet de l’acrotère, sauf équipements techniques particuliers (antennes, dispositifs liés à la production d'énergie renouv...
- Zone N
La hauteur des constructions présentant une sous-destination logement ne peut être supérieure à 7 m à l’égout des toitures ou à l’acrotère, sauf équipements techniques particuliers (antennes, dispositifs liés à la production d'énergie renou...
- Zone NS
La hauteur maximale des nouveaux bâtiments ne peut excéder celle des bâtiments existants sur les sites où il existe déjà des constructions. La hauteur maximale des nouveaux bâtiments ne peut excéder 5 m au point le plus haut sur les sites n...
- Zone U
La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel, ne peut excéder 9 mètres à l'égout des toitures ou au sommet de l’acrotère, sauf équipements techniques particuliers (antennes, dispositifs liés à la production d'énergie renouv...
- Zone UE
. Emprise au sol Non réglementé Révision du Plan Local d’Urbanisme / Règlement écrit 3.1.2. Hauteur maximale des constructions Non réglementé. Commune de Missiriac (56) UE – 3.2 IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES, AU...
- Zone UH
La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel, ne peut excéder 7 mètres à l'égout des toitures ou au sommet de l’acrotère, sauf équipements techniques particuliers (antennes, dispositifs liés à la production d'énergie renouv...
- Zone UI
La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel, ne peut excéder 8 mètres à l'égout des toitures ou au sommet de l’acrotère, sauf équipements techniques particuliers (antennes, dispositifs liés à la production d'énergie renouv...
- Zone URB
La hauteur des constructions ne peut excéder 9 mètres à l'égout des toitures ou au sommet de l’acrotère, sauf équipements techniques particuliers (antennes, dispositifs liés à la production d'énergie renouvelable, cages d’ascenseurs …). Tou...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Missiriac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Missiriac
- Agrandir à Missiriac
- Construire une piscine à Missiriac
- Poser un abri de jardin à Missiriac
- Clôturer à Missiriac
- Refaire la façade à Missiriac
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI Oustrisque naturel
Ses 2 zones
- R53V88B192zone bleuePrescriptions
- R224V0B0zone rougeInterdiction
13 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 6 rue Édouard-Rolland, 56140 Missiriac
- Téléphone
- 02 97 75 16 14
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- mairiemissiriac.fr
Missiriac en chiffres
- 1 195habitants
- 51 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 108permis de construire depuis 2013
- 96logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Missiriac ?
Le document opposable est 56133_PLU_20231114, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 novembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Missiriac ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : AA, AUI, N, NS, U, UE, UH, UI, URB. Ils portent 68 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Missiriac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Missiriac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Missiriac ?
117 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 108 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 96 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Missiriac ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Missiriac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Malestroit2 558 hab.
- Caro1 126 hab.
- Ruffiac1 422 hab.
- Saint-Marcel1 155 hab.
- Saint-Congard792 hab.
- Saint-Laurent-sur-Oust396 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 56133_PLU_20231114, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/11/2023
- Contenu
- 88 pages, 9 zones, 68 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 784 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 924 m².
- Code INSEE
- 56133
- Code postal
- 56140
- Département
- Morbihan, Bretagne
- Fibre
- 679 locaux raccordables sur 681 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.