Construire à Montbréles règles du PLU
- En vigueur depuis le 15/03/2025
- 3 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
1.3.4. Règles différenciées entre les RDC et étages supérieurs Non réglementé 1) La hauteur des constructions ne pourra excéder 11m au faîtage par rapport au terrain naturel. 2) Les nouvelles constructions à usage d'habitation, service, co...
- Zone NTIR
1.3.4. Règles différenciées entre les RDC et étages supérieurs Non réglementé La hauteur des nouvelles installations n'excédera pas la hauteur des installations existantes. 2.2.3. Objectif de densité minimale des constructions : Non réglem...
- Zone U
1.3.4. Règles différenciées entre les RDC et étages supérieurs Non réglementé Dans les secteurs Ua et Ub 1) Pour les nouvelles constructions et leurs annexes, la hauteur par rapport au terrain naturel ne pourra excéder 11 mètres au faitage...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Montbré
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Montbré
- Agrandir à Montbré
- Construire une piscine à Montbré
- Poser un abri de jardin à Montbré
- Clôturer à Montbré
- Refaire la façade à Montbré
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 1 rue de l'Église, 51500 Montbré
- Téléphone
- 03 26 85 06 70
- Horaires
- Le mardi, de 17 h à 18 h 30. Le jeudi, de 16 h 30 à 18 h 30.
- Site
- www.montbre.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Montbré en chiffres
- 398habitants
- 60permis de construire depuis 2013
- 59logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Montbré ?
Le document opposable est 51375_PLU_20250315, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Montbré ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : 1AU, NTIR, U. Ils portent 28 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Montbré ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Montbré est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Montbré ?
63 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 60 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 59 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Montbré ?
Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Montbré ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Rilly-la-Montagne1 003 hab.
- Trois-Puits167 hab.
- Taissy2 194 hab.
- Champfleury620 hab.
- Villers-Allerand933 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 51375_PLU_20250315, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/03/2025
- Contenu
- 32 pages, 3 zones, 28 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 6 feuilles chez la DGFiP, 168 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 51375
- Code postal
- 51500
- Département
- Marne, Grand Est
- Fibre
- 199 locaux raccordables sur 200 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.