Construire à Montmeyanles règles du PLU
- En vigueur depuis le 24/11/2025
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 7 zones
Zones urbaines
4
- UBExtraits du rapport de présentation : « La zone Ub représente la délimitation des quartiers situés en continuité du cent
- UDExtraits du rapport de « La zone Ud représente la délimitation des espaces voués à accueillir des présentation : constru
- UE« La zone Ue délimite le secteur réservé aux activités économiques en bordure de la route départementale, au lieu-dit Le
- UF« La zone Uf délimite les quartiers périphériques au village où quelques « dents creuses » peuvent encore accueillir des
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 2AU
⚫ Cet article n’est pas règlementé. Page 97 sur 139
- Zone A
Conditions de mesure ⚫ Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol conforme aux schémas suivants (un plan altimétrique détaillé pourra être exigé). Ainsi, la hauteur absolu...
- Zone N
Conditions de mesure ⚫ Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol conforme aux schémas suivants (un plan altimétrique détaillé pourra être exigé). Ainsi, la hauteur absolu...
- Zone UB
Conditions de mesure ⚫ Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol conforme aux schémas suivants (un plan altimétrique détaillé pourra être exigé). Ainsi, la hauteur absolu...
- Zone UD
Conditions de mesure ⚫ Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol conforme aux schémas suivants (un plan altimétrique détaillé pourra être exigé). Ainsi, la hauteur absolu...
- Zone UE
Conditions de mesure ⚫ Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol conforme aux schémas suivants (un plan altimétrique détaillé pourra être exigé). Ainsi, la hauteur absolu...
- Zone UF
Conditions de mesure ⚫ Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol conforme aux schémas suivants (un plan altimétrique détaillé pourra être exigé). Ainsi, la hauteur absolu...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Montmeyan
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Montmeyan
- Agrandir à Montmeyan
- Construire une piscine à Montmeyan
- Poser un abri de jardin à Montmeyan
- Clôturer à Montmeyan
- Refaire la façade à Montmeyan
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 17 Avenue du Verdon, 83670 Montmeyan
- Téléphone
- 04 94 69 60 80
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h. Du vendredi au samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.montmeyan.fr
Montmeyan en chiffres
- 596habitants
- 156 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 57permis de construire depuis 2013
- 56logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Montmeyan ?
Le document opposable est 83084_PLU_20251124, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Montmeyan ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 2AU, A, N, UB, UD, UE, UF. Ils portent 109 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Montmeyan ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Montmeyan est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Montmeyan ?
63 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 57 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 56 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Montmeyan ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Montmeyan ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Régusse2 380 hab.
- Quinson368 hab.
- Tavernes1 492 hab.
- Fox-Amphoux504 hab.
- La Verdière1 668 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 83084_PLU_20251124, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/11/2025
- Contenu
- 233 pages, 7 zones, 109 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 23 feuilles chez la DGFiP, 941 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 620 m².
- Code INSEE
- 83084
- Code postal
- 83670
- Département
- Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 594 locaux raccordables sur 618 (96,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.