Construire à Montpeyrouxles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 04/03/2026
- 13 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 13 zones
Zones urbaines
6
- UAIl s’agit d’une zone à caractère central d’habitat, dans laquelle la capacité des équipements publics existants ou en co
- UBIl s’agit d’une zone dans laquelle la capacité des équipements publics existants ou en cours de réalisation doit permett
- UCIl s’agit d’une zone dans laquelle la capacité des équipements publics existants ou en cours de réalisation doit permett
- UEIl s’agit d’une zone dans laquelle la capacité des équipements publics existants ou en cours de réalisation doit permett
- UTIl s’agit d’une zone dans laquelle la capacité des équipements publics existants ou en cours de réalisation doit permett
- UYIl s’agit d’une zone dans laquelle la capacité des équipements publics existants ou en cours de réalisation doit permett
Zones agricoles
1
Zones naturelles
3
- NLa zone N constitue une zone naturelle, équipée ou non, dont le caractère naturel doit être protégé. Elle comprend diffé
- NPCette zone constitue une zone naturelle de stricte protection. Elle recouvre : - les espaces naturels de protection Natu
- NTCette zone constitue une zone naturelle, équipée ou non, à vocation de loisirs et tourisme, dont le caractère naturel do
Autres zones
3
- 1AUCette zone comprend des terrains à caractère naturel, destinés à être ouverts à l’urbanisation. Les opérations et constr
- 1AUYCette zone comprend des terrains à caractère naturel, destinés à être ouverts à l’urbanisation à vocation d’activités co
- 2AUCette zone comprend des terrains à caractère naturel, destinés à être ouverts à l’urbanisation. La zone 2AU comprend :
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Définition : La hauteur est la différence de niveau avec le sol naturel avant terrassement. Elle est calculée à l’égout du toit. Lorsque le terrain est en pente, la hauteur est mesurée à la partie médiane de la façade le long de laquelle la...
- Zone 1AUY
La hauteur des autres constructions ne pourra excéder 12 mètres à l’égout du toit par rapport au sol naturel avant travaux. Peuvent sortir du gabarit les superstructures propres aux activités présentant des impératifs techniques spécifiques...
- Zone A
La hauteur d'une construction nouvelle à usage d’habitation, ou des extensions des maisons d'habitations existantes ne doit pas excéder 7 mètres à l’égout du toit. La hauteur des annexes non intégrées à la construction principale est limité...
- Zone N
La hauteur d'une construction nouvelle à usage d’habitation, ou des extensions des maisons d'habitations existantes ne doit pas excéder 7 mètres à l’égout du toit. La hauteur des annexes non intégrées à la construction principale est limité...
- Zone NP
Non réglementé.
- Zone NT
La hauteur des constructions ne doit pas excéder 7 mètres à l’égout du toit. La hauteur des annexes est limitée à 3,50 mètres à l’égout du toit.
- Zone UA
Définition : La hauteur est la différence de niveau avec le sol naturel avant terrassement. Elle est calculée à l’égout du toit. Lorsque le terrain est en pente, la hauteur est mesurée à la partie médiane de la façade le long de laquelle la...
- Zone UB
Définition : La hauteur est la différence de niveau avec le sol naturel avant terrassement. Elle est calculée à l’égout du toit. Lorsque le terrain est en pente, la hauteur est mesurée à la partie médiane de la façade le long de laquelle la...
- Zone UC
Définition : La hauteur est la différence de niveau avec le sol naturel avant terrassement. Elle est calculée à l’égout du toit. Lorsque le terrain est en pente, la hauteur est mesurée à la partie médiane de la façade le long de laquelle la...
- Zone UE
Non règlementé.
- Zone UT
La hauteur des constructions est limitée à 7 mètres. La règle ne s’applique pas aux ouvrages et constructions liés aux équipements et services publics.
- Zone UY
La hauteur des constructions ne pourra excéder 12 mètres à l’égout du toit par rapport au sol naturel avant travaux. Peuvent sortir du gabarit les superstructures propres aux activités présentant des impératifs techniques spécifiques. La rè...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Montpeyroux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Surélever à Montpeyroux
- Agrandir à Montpeyroux
- Construire une piscine à Montpeyroux
- Poser un abri de jardin à Montpeyroux
- Clôturer à Montpeyroux
- Refaire la façade à Montpeyroux
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Le Bourg, 24610 Montpeyroux
- Téléphone
- 05 53 80 78 07
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 17 h. Du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h.
Montpeyroux en chiffres
- 496habitants
- 30permis de construire depuis 2013
- 32logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Montpeyroux ?
Le document opposable est 200034197_PLUi_20260304, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Montpeyroux ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 1AUY, 2AU, A, N, NP, NT, UA, UB, UC, UE, UT et 1 autre. Ils portent 163 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Montpeyroux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Montpeyroux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Montpeyroux ?
33 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 30 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 32 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Montpeyroux ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Montpeyroux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Les Salles-de-Castillon330 hab.
- Saint-Vivien240 hab.
- Carsac-de-Gurson231 hab.
- Villefranche-de-Lonchat998 hab.
- Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières299 hab.
- Montcaret1 390 hab.
- Montazeau292 hab.
- Saint-Michel-de-Montaigne336 hab.
- Minzac495 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200034197_PLUi_20260304, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/03/2026
- Contenu
- 56 pages, 13 zones, 163 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200034197_PLUI_20260304.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 24292
- Code postal
- 24610
- Département
- Dordogne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 290 locaux raccordables sur 293 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.