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Edifiable

Construire à Montverdunles règles du PLU

Plan de zonage
N : Zone naturelle qu'il convient de protéger en raison de l'existence de risques naturels ou de nuisances ; de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt notamment esthétique ou écologiqueUI : Zone réservée aux activités économiques, artisanales, industrielles et commercialesNp : Zone naturelle qu'il convient de protéger. Secteur correspondant au périmètre de protection de la retenue du Mont d'UzoreNe : Zone naturelle qu'il convient de protéger. Des zones humides (étangs) ont été identifiéesAUI : Zone d'urbanisation non équipée réservée aux activités économiques artisanales, commerciales ou industriellesAU : Zone dont l'urbanisation est différée. Elle constitue une zone de réserve foncière. Son ouverture à l'urbanisation est subordonnée à une modification ou à une révision du PLUNl : Zone naturelle qu'il convient de protéger. Secteur réservé aux activités de loisirsAUa : Zone non équipée proche du bourg qu'il est prévu d'urbaniser. Les exigences en matière d'architecture et d'implantation sont plus fortes, afin de "greffer" au mieux les nouveaux quartiers sur le bourg ancienA : Zone naturelle à protéger en raison notamment du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesUB : Zone moins dense où les bâtiments sont construits en ordre discontinu. Elle correspond aux extensions récentes du bourg, dans laquelle il est souhaitable de favoriser l'aménagement et la transformation des bâtiments existantsUA : Centre ancien du bourg dans lequel il est souhaitable de favoriser l'aménagement et la transformation des bâtiments existants, ainsi que l'intégration des constructions neuves en vue de conserver à ces lieux leurs caractères et leurs animationsNi : Zone naturelle qu'il convient de protéger. Zone affectée par un risque d'inondationAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    Se reporter aux définitions de à l’article DG 7. La hauteur des constructions ne doit pas dépasser 8 mètres. Une hauteur supérieure pourra être admise pour des constructions relevant d'impératifs techniques, telles que silos, réservoirs, ch...

  • Zone AU

    Non réglementé.

  • Zone AUA

    Voir définition à l’article DG 7 La hauteur maximum des constructions depuis le niveau du terrain naturel est fixée à 7 mètres.

  • Zone AUI

    Voir définition à l’article DG 7 La hauteur maximum des constructions depuis le niveau du terrain naturel est fixée à 8 mètres.

  • Zone N

    Se reporter aux définitions de l’article DG 7.

  • Zone UA

    Voir définition à l’article DG 7 La hauteur maximum des constructions depuis le niveau du terrain naturel est fixée à 15 mètres.

  • Zone UB

    Voir définition à l’article DG 7 La hauteur maximum des constructions depuis le niveau du terrain naturel est fixée à 12 mètres. Concernant le secteur BOURG couvert par une OAP : La hauteur maximale est fixée à R+1, soit 8 mètres.

  • Zone UI

    Voir définition à l’article DG 7 La hauteur maximum des constructions depuis le niveau du terrain naturel est fixée à 8 mètres.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Montverdun

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

10 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 poids de la neige.

La mairie

Adresse
2 place de la Mairie, 42130 Montverdun
Téléphone
04 77 97 47 14
Horaires
Le lundi, de 14 h 30 à 16 h 30. Le mercredi, de 10 h à 12 h et de 14 h à 15 h 30. Le jeudi, de 14 h 30 à 16 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 13 décembre 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Montverdun en chiffres

Les 87 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Montverdun ?

Le document opposable est 42150_PLU_20180206, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 février 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Montverdun ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, AUA, AUI, N, UA, UB, UI. Ils portent 111 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Montverdun ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Montverdun est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Montverdun ?

87 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 65 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 104 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Montverdun ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Montverdun ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
42150_PLU_20180206, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
06/02/2018
Contenu
38 pages, 8 zones, 111 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 658 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 15 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Code INSEE
42150
Code postal
42130
Département
Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
681 locaux raccordables sur 681 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.