Intitulé du document : Habitat intermédiaire Hauteur Impossibilité technique Installation technique
Levée de grange
Habitat d'un groupement de logements jumelés ou superposés, disposant chacun d'un accès individualisé et d'un espace extérieur privatif (à distinguer d'un logement intermédiaire tel que défini dans le code de la construction)
Une hauteur de construction est mesurée à l'aplomb de tout point haut, jusqu'à son point bas. N'entrent pas en considération l'emprise au sol d'une construction et ses installations techniques autorisées.
Impossibilité liée à des contraintes techniques incontournables du fait de la particularité du terrain et/ou de sa situation, et/ou nécessitant un surinvestissement initial disproportionné sur le coût total des travaux de construction
Les installations techniques sont des équipements qui ne s’inscrivent pas directement dans la volumétrie de la construction mais qui lui sont nécessaires (ascenseur, antennes, cheminées, transformateur d’électricité, puits de chaleur, parabole…). Elles doivent être intégrées le plus qualitativement possible à la construction.
Remblais de terre permettant aux véhicules agricoles d'accéder à la grange haute.
Limite séparative Linteau
Les limites séparatives correspondent aux limites entre le terrain d’assiette de la construction, constitué d’une ou plusieurs unités foncières, et le ou les terrains contigus. En sont exclues les limites de l’unité foncière par rapport aux voies et emprises publiques ou ouvertes à la circulation publique.
©PNRHJ, S.Freytag
Légende : 1- Voie | 2- Alignement | 3- Limite séparative latérale | 4- Limite séparative de fond de parcelle
Support horizontal en bois, pierre, métal ou béton, fermant la partie supérieure d'une baie et soutenant la superstructure.
Linteau cintré sur une porte de grange
Linteaux gravés sur une porte d’entrée
Linteau avec accolade en pierre de taille caractéristique du gothique flamboyant ou de la renaissance.
Linteau délardé en pierre de taille : la forme courbe du linteau à l’extérieur permet aux rayons lumineux du soleil de pénétrer plus lontemps dans la pièce.
Local accessoire
Lucarne Modes actifs de déplacement
©PNRHJ, M. Vercez
©PNRHJ, M. Vercez
©PNRHJ, M. Vercez
©PNRHJ, M. Vercez
Le local accessoire est indissociable du fonctionnement de la construction principale. Il en fait partie intégrante, sinon en constitue une extension ou une annexe. Il comprend le logement accessoire à une activité, qui peut constituer une annexe particulière.
Baie verticale, couverte et en saillie sur la pente d’une toiture
Ensemble des déplacements faisant appel à notre énergie, notre force physique (vélo classique, vélo à assistance électrique, marche à pieds, trottinette, roller...) et constituant une alternative à l’autosolisme, favorable à la réduction de la pollution de l’air, à l’activité physique et donc la santé des usagers
Modénatures
Eléments de décor en pierre de taille marquant la composition d’une façade : soubassement, pierres d’angle, corniche… et plutôt réservées aux bâtiments en milieu urbain (bâtiments publics, maisons de maîtres, immeubles de logements).
Mur gouttereau Mur pignon Muret en pierre sèche
Mur de façade reliant les murs pignons, et portant une gouttière ou un chéneau terminant le versant de toiture.
Mur de façade supportant la charpente au sommet du toit.
©PNRHJ, R.Charpentier
Mur gouttereau
Murs séparatifs généralement à double parement, composés de deux façades constituées pour l’ensemble de pierres distinctes. Bien que réalisés sans aucun liant, les murs en pierre sèche sont des ouvrages d’une remarquable solidité, du fait que les blocs qui les composent sont entrecroisés.
Pierre de
Mur pignon
©PNRHJ, E.Chaulacel
Opération d’aménagement Procédures ou dispositifs opérationnels suivants (liste non exhaustive) : les zones d’aménagement concerté (ZAC), les permis d’ensemble d’aménager, les permis valant division, les associations foncières d’urbanisme.
Ordre (continu, semicontinu ou discontinu)
Sont dites : - en ordre continu, les constructions jointives d’une limite latérale à l’autre ; - en ordre semi-continu, les constructions jointives sur une des limites latérales ; - en ordre discontinu, les constructions jointives à aucune limite latérale.
Ordre discontinu
Ordre semicontinu
Ordre continu
Organismes de conseil
Structures publiques pouvant apporter un conseil gratuit et désintéressé à un porteur de projet (CAUE, AJENA, SOLIHA, UDAP…)
Pignon à redents
Appelés aussi pignons « en pas d’oiseaux » ou « sauts de moineaux » les pignons à redents servent de murs pare-feu entre maisons. La pose de pierres plates en saillie sur le haut du pignon évitait aussi l’infiltration d’eau en rejetant celle-ci loin des façades.
©R. Charpentier
Pont de grange
Ouvrage en maçonnerie formant un pont et permettant aux véhicules agricoles d'accéder à la grange haute.
©PNRHJ, M.Vercez
Remblai
Juridiquement qualifié « d’exhaussement du sol », c’est l’action de rehausser la terre. Il consiste en l’apport de toutes matières pour élever un terrain, combler un creux ou combler les vides d’une exploitation minière.
Terrain naturel
Toit plat Travaux
Le terrain naturel est celui qui existe à la date de l’autorisation de la construction avant travaux d’adaptations liés à cette autorisation (délais ou remblais), même si la topographie du terrain a été avant cette date modifiée à la suite de précédents travaux de construction ou de terrassement.
Couverture horizontale ou présentant une pente inférieure à 5%.
Ensemble des ouvrages constituant la fondation (dont les nécessaires mouvements de terrain) et l'implantation sur le sol d'une construction ou d'un ensemble d'équipements et d'installations (par exemple routes, voies ferrées, aéroports).
Unité foncière (ou terrain) Propriété foncière d’un seul tenant, composée d’une parcelle ou d’un ensemble de parcelles appartenant à un même propriétaire ou un même groupe de propriétaires.
Voie privée ouverte à la circulation publique
Une voie privée est une voie de circulation desservant, à partir d’une voie publique, une ou plusieurs propriétés, dont elle fait juridiquement partie.
Voie publique
La voie publique s’entend comme l’espace ouvert à la circulation publique, qui comprend la partie de la chaussée ouverte à la circulation des véhicules motorisés, les itinéraires cyclables, l’emprise réservée au passage des piétons, et les fossés et talus la bordant.