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Edifiable

PLU de Mouriès

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
13065_PLU_20241218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/12/2024
Lecture
183 pages, 10 zones, 57 articles découpés
Plan de zonageA : Le secteur A corrspondant aux espaces agricoles sans spécifités environnementale ou paysagèreUC : La zone UC costituée majoritairement d'habitat pavillonnaire correspond à une zone urbaine de faible densitéAtvb : Le secteur Atvb inclus dans la trame verte et bleue identifiée1AU : La zone 1AU correspond à une zone non encore équipée destinée à une urbanisation à court et moyen terme, à vocation principale d'habitationN : Le secteur N correspond aux espaces naturels, sans spécificité environnementale ou paysagèreNpnr : Le secteur Npnr, correspond aux espaces compris dans les paysages naturels remarquables de la DPAUA : La zone UA est une zone urbaine à caractère central d'habitat avec un ordonnancement des constructions en ordre continu denseApnr : Le secteur Apnr pour les espaces agricoles compris dans les paysages naturels remarquables de la DPAUP : La zone UP est dédiée aux équipements publics ou d'intérêt collectif, liés au sports et aux loisirsNs : Le secteur Ns correspond à la zone dédiée à la station d'épurationUAa : Le secteur UAa dit Salengro La Forge est destiné à recevoir des logements et des équipements publics, en continuité du centre ancienUB : La zone UB correspond aux extensions urbaines. Il s'agit d'une zone d'urbanisation constituée majoritairement d'habitat pavillonnaireAvs : Le secteur Avs comprenant les espaces agricoles compris dans la zone visuellement sensible cartographiée dans la DPANvs : Le secteur Nvs, correspond aux espaces compris dans la zone visuellement sensible de la DPAUAp : Le secteur UAp correspond à l'Enclos Arnaud. Ce secteur fait l'objet d'une servitude d'attente de projetUBa : Le secteur UBa correspond à un projet de logementsUE : La zone UE correspond au périmètre de la zone d'activités Sainte-Philomène au sud du village2AU : La zone 2AU est actuellement non équipée, elle est destinée à accueillir une urbanisation différée dont les conditions seront fixées ultérieurement.Acv : Le secteur Acv pour les espaces agricoles compris dans les premiers plans du cône de vue identifié par la DPA
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 10 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Combien de places de stationnement ?, zone par zone

« Stationnement », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Mouriès

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 8 ventes de terrain à bâtir nu à Mouriès en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

217 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 217 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
35 rue Pasteur, 13890 Mouriès
Téléphone
04 90 47 50 01
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.mouries.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 57 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Mouriès ?

Le document opposable est 13065_PLU_20241218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Mouriès ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UE, UP, UVRE. Ils portent 57 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mouriès ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mouriès est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Mouriès ?

217 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 183 permis de construire et 24 déclarations préalables, pour 234 logements créés. 13 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Mouriès ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mouriès ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Mouriès, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
3 527 habitants
Code postal
13890
Code INSEE
13065
Département
Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
2 140 sur 2 204,974 (97,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.