PLU de Mouriès
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 18/12/2024
- 10 zones
- 57 articles
- INSEE 13065
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 13065_PLU_20241218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/12/2024
- Lecture
- 183 pages, 10 zones, 57 articles découpés
Le plan de zonage, 6 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 10 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant avant travaux. Dans les secteurs A et Atvb (à l’exception des secteurs Avs, Apnr, Acv) : La hauteur maximale des constructions ne pourra excéder : - Pour les cons...
- Zone N
La hauteur des constructions nouvelles autorisées, ainsi que la hauteur des extensions autorisées des restaurations de bâtiments ruinés sont appréciées en fonction de la localisation du projet et de son impact dans le site, ainsi que de la ...
- Zone UA
La hauteur sur rue de la construction projetée doit s’harmoniser avec la moyenne des hauteurs des façades de la rue sur l'alignement concerné par le projet, afin de contribuer à maintenir l'homogénéité de la ligne de débord des toitures et ...
- Zone UB
Dans la zone UB, excepté dans le secteur UBa : la hauteur des constructions ne peut excéder 7 mètres à l'égout, ou à l’acrotère pour les toits terrasses, mesurée à partir du terrain naturel existant avant l'opération. Uniquement dans le sec...
- Zone UC
La hauteur des constructions ne peut excéder 7 mètres à l'égout, ou à l’acrotère pour les toits terrasses, mesurée à partir du terrain naturel existant avant l'opération. Dans les secteurs constructibles concernés par un risque inondation, ...
- Zone UE
La hauteur des constructions ne peut excéder 7 mètres à l’égout ou à l’acrotère pour les toits terrasses et 9 mètres au faîtage pour les toits en pente. Dans les secteurs constructibles concernés par un risque inondation, repérés au règleme...
- Zone UP
La hauteur des constructions ne peut excéder 7,5 mètres à l’égout, ou à l’acrotère pour les toits terrasses, mesurée à partir du terrain naturel existant avant l’opération. Dans les secteurs constructibles concernés par un risque inondation...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Mouriès
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 8 ventes de terrain à bâtir nu à Mouriès en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 10 216 €le mètre carré, médiane
- 13 m²surface médiane vendue
- 8ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
217 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 183permis de construire
- 24déclarations préalables
- 234logements créés
- 13autorisations annulées
Les 217 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 35 rue Pasteur, 13890 Mouriès
- Téléphone
- 04 90 47 50 01
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.mouries.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 57 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Mouriès ?
Le document opposable est 13065_PLU_20241218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Mouriès ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UE, UP, UVRE. Ils portent 57 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mouriès ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mouriès est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Mouriès ?
217 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 183 permis de construire et 24 déclarations préalables, pour 234 logements créés. 13 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Mouriès ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mouriès ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 4 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Mouriès, calculées sur les contours de l'IGN.- Maussane-les-Alpilles2 347 hab.
- Saint-Martin-de-Crau14 145 hab.
- Aureille1 533 hab.
- Saint-Rémy-de-Provence9 599 hab.
La commune
- Population
- 3 527 habitants
- Code postal
- 13890
- Code INSEE
- 13065
- Département
- Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 140 sur 2 204,974 (97,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.