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Edifiable

Construire à Mourièsles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 18/12/2024
  • 10 zones
Plan de zonage
A : Le secteur A corrspondant aux espaces agricoles sans spécifités environnementale ou paysagèreUC : La zone UC costituée majoritairement d'habitat pavillonnaire correspond à une zone urbaine de faible densitéAtvb : Le secteur Atvb inclus dans la trame verte et bleue identifiée1AU : La zone 1AU correspond à une zone non encore équipée destinée à une urbanisation à court et moyen terme, à vocation principale d'habitationN : Le secteur N correspond aux espaces naturels, sans spécificité environnementale ou paysagèreNpnr : Le secteur Npnr, correspond aux espaces compris dans les paysages naturels remarquables de la DPAUA : La zone UA est une zone urbaine à caractère central d'habitat avec un ordonnancement des constructions en ordre continu denseApnr : Le secteur Apnr pour les espaces agricoles compris dans les paysages naturels remarquables de la DPAUP : La zone UP est dédiée aux équipements publics ou d'intérêt collectif, liés au sports et aux loisirsNs : Le secteur Ns correspond à la zone dédiée à la station d'épurationUAa : Le secteur UAa dit Salengro La Forge est destiné à recevoir des logements et des équipements publics, en continuité du centre ancienUB : La zone UB correspond aux extensions urbaines. Il s'agit d'une zone d'urbanisation constituée majoritairement d'habitat pavillonnaireAvs : Le secteur Avs comprenant les espaces agricoles compris dans la zone visuellement sensible cartographiée dans la DPANvs : Le secteur Nvs, correspond aux espaces compris dans la zone visuellement sensible de la DPAUAp : Le secteur UAp correspond à l'Enclos Arnaud. Ce secteur fait l'objet d'une servitude d'attente de projetUBa : Le secteur UBa correspond à un projet de logementsUE : La zone UE correspond au périmètre de la zone d'activités Sainte-Philomène au sud du village2AU : La zone 2AU est actuellement non équipée, elle est destinée à accueillir une urbanisation différée dont les conditions seront fixées ultérieurement.Acv : Le secteur Acv pour les espaces agricoles compris dans les premiers plans du cône de vue identifié par la DPAAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 10 zones

Zones urbaines

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone A

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant avant travaux. Dans les secteurs A et Atvb (à l’exception des secteurs Avs, Apnr, Acv) : La hauteur maximale des constructions ne pourra excéder : - Pour les cons...

  • Zone N

    La hauteur des constructions nouvelles autorisées, ainsi que la hauteur des extensions autorisées des restaurations de bâtiments ruinés sont appréciées en fonction de la localisation du projet et de son impact dans le site, ainsi que de la ...

  • Zone UA

    La hauteur sur rue de la construction projetée doit s’harmoniser avec la moyenne des hauteurs des façades de la rue sur l'alignement concerné par le projet, afin de contribuer à maintenir l'homogénéité de la ligne de débord des toitures et ...

  • Zone UB

    Dans la zone UB, excepté dans le secteur UBa : la hauteur des constructions ne peut excéder 7 mètres à l'égout, ou à l’acrotère pour les toits terrasses, mesurée à partir du terrain naturel existant avant l'opération. Uniquement dans le sec...

  • Zone UC

    La hauteur des constructions ne peut excéder 7 mètres à l'égout, ou à l’acrotère pour les toits terrasses, mesurée à partir du terrain naturel existant avant l'opération. Dans les secteurs constructibles concernés par un risque inondation, ...

  • Zone UE

    La hauteur des constructions ne peut excéder 7 mètres à l’égout ou à l’acrotère pour les toits terrasses et 9 mètres au faîtage pour les toits en pente. Dans les secteurs constructibles concernés par un risque inondation, repérés au règleme...

  • Zone UP

    La hauteur des constructions ne peut excéder 7,5 mètres à l’égout, ou à l’acrotère pour les toits terrasses, mesurée à partir du terrain naturel existant avant l’opération. Dans les secteurs constructibles concernés par un risque inondation...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Mouriès

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
35 rue Pasteur, 13890 Mouriès
Téléphone
04 90 47 50 01
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.mouries.fr

Mouriès en chiffres

Les 217 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Mouriès ?

Le document opposable est 13065_PLU_20241218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Mouriès ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UE, UP, UVRE. Ils portent 57 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mouriès ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mouriès est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Mouriès ?

217 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 183 permis de construire et 24 déclarations préalables, pour 234 logements créés. 13 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Mouriès ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mouriès ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
13065_PLU_20241218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/12/2024
Contenu
183 pages, 10 zones, 57 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 6 planches

Le plan cadastral en DXF : 52 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 24 déclarations préalables, 13 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 13 m².

Code INSEE
13065
Code postal
13890
Département
Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
2 140 locaux raccordables sur 2 204,974 (97,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.