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Edifiable

PLU de Saint-Martin-de-Crau

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
13097_PLU_20240222, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
22/02/2024
Lecture
160 pages, 9 zones, 82 articles découpés

Le plan de zonage, 5 planches

Plan de zonageUBa : Zone a dominante d'habitat et d'equipements collectifsNc : Secteur (au lieu-dit la Menudelle) ou l'exploitation de carrieres est autorisee sous conditions ainsi que les installations classees contribuant a la rehabilitation des sites d'anciennes carrieres et au retour au pastoralismeUEa1 : zone d'extension réservée aux constructions à usage de d'activités de services et d'équipements au sein de la ZA de la ChapeletteNm : Secteur relatif a la zone de depot d'explosifsA : Zone comprenant les terrains qui font l'objet d'une protection particuliere en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et economiques des terres agricolesN : Zone recouvrant les espaces naturels remarquables qui font l'objet d'une protcetion particuliere en raison notamment de la qualite des sites et paysages ou de la valeur des boisementsNai : Secteur relatif aux activites industrielles des sites EPC France e(t GRT GazUEa : Secteur reserve aux constructions a usage commercial, artisanal et des services compte tenu de la proximite immediate des zones d'habitatsUB : Zone a dominante d'habitat et d'equipements collectifsUC : Zone a dominante d'habitat pavillonaire de moyenne densiteUDa : Secteur dans lequel seules les extensions, les changements de destination des constructions existantes et la construction d'annexe (garage, atelier, local technique et piscine) sont autorisesNo : Secteur relatif a la cite ouvriere attenante au site d'EPC-FranceAb : Secteur plus particulierement protege pour des raisons ecologiques et paysageresUD : Zone qui couvre le hameau de Caphan, des Anglets et du Mas de MoussierNd : Secteur relatif a la dechetterie, au Centre de Valorisation du Bois et al 'Installation de Stockage des Dechets Inertes1AUD : Zone correspondant a des secteurs d'urbanisation fuure a vocation principale d'habitat, situes au hameau de CaphanNaie : Secteur de Taille et de Capacite d'Accueil limitee (STECAL) pour les besoins d'extension d'EPC-France et a l'OAP 9Apnr : Secteur correspondant aux zones agricoles au sein des Paysages Naturels Remarquables definis par la Directive Paysagere des Alpilles dans lequel les constructions a usage agricole doivent faire l'objet d'une integration paysagere specifiqueUAa : Secteur correspondant a l'extension dense du village en peripherie de la partie la plus ancienneUE : Zone correspondant a la zone reservee principalement aux activites economiques2AUa : Secteur Bergerie de Rousset2AU : Zone correspondant aux parties du territoire insuffisamment desservies ou non desservies par les equipements publics pour une reserve d'unites foncieres ou peut etre envisage un developpement organise a dominante d'habitat ou d'autres activitesUA : Zone qui se compose des quartiers centraux ; elle est affectee principalement a l'habitationNpnr : Secteur relatif au Bois de la Tauliere, de Santa Fe, de Chambremont et du massif des Alpilles de la Directive Paysagere des Alpilles dans lequel aucune nouvelle construction n'est autorisee et dans lequel les batis conservent leur volumetrieNs : Secteur (au lieu-dit Mas Neuf de Baussenq) ou la contruction et l'exploitation de centrales photovoltaiques au sol est autoriseeNad : Secteur relatif au perimetre de l'ancien Centre de Stockage des Dechets de la Crau
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 9 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Saint-Martin-de-Crau

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

8 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Saint-Martin-de-Crau en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

702 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 702 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 place du Docteur-Bagnaninchi, 13310 Saint-Martin-de-Crau Cedex
Téléphone
04 90 47 17 29
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
www.saintmartindecrau.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 82 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Saint-Martin-de-Crau ?

Le document opposable est 13097_PLU_20240222, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Martin-de-Crau ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUD, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE. Ils portent 82 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Martin-de-Crau ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Martin-de-Crau est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Martin-de-Crau ?

702 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 599 permis de construire et 81 déclarations préalables, pour 1 474 logements créés. 41 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saint-Martin-de-Crau ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Martin-de-Crau ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 10 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Saint-Martin-de-Crau, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
14 145 habitants
Code postal
13310
Code INSEE
13097
Département
Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
7 661 sur 7 962 (96,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.