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Edifiable

Construire à Paradoules règles du PLU

  • En vigueur depuis le 28/03/2018
  • 9 zones
Plan de zonage
UT : Zone correspond à la zone touristique de Bourgeac1AUb : Zone d'urbanisation future alternative. Son ouverture à l'urbanisation est conditionnée par la création des accès et des réseaux nécessairesUV : Zone dévolue aux espaces verts urbains, dont la fonction écologique, la qualité paysagère et la vocation récréative ou sportive doivent être préservées et mises en valeurNp : Secteur pour les secteurs d'intérêt paysagerUC : Zone correspond aux secteurs de lotissements en 2ème couronne autour du centre ancien. Elle est principalement affectée à de l'habitatApnr : Secteur pour les paysages naturels remarquables délimités par la DPAAa : Secteur pour les espaces agricoles non spécifiquesNh : Secteur pour le secteur naturel d'habitat diffusNpnr : Secteur pour les espaces compris dans les paysages naturels remarquables de la DPAAp : Secteur pour les espaces agricoles d'intérêt paysagerUD : Zone permet de poser les limites de l'urbanisation à l'ouest de la zone urbaine. Elle est principalement affectée à de l'habitatNpnc : Secteur pour les espaces compris dans les paysages naturels construits de la DPAUA : Zone qui caractérise le centre ancien de la commune. Elle est affectée principalement à de l'habitation ainsi qu'aux établissements et servicesUB : Zone correspond à la première couronne autour du centre ancien. Elle est principalement affectée à de l'habitation ainsi qu'aux établissements, commerces et servicesNpv : Secteur pour le secteur dédié au parc photovoltaïque et aux équipements publics existants et à venirAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AUB

    Rappel : Dans les zones soumises à un risque inondation, la hauteur est mesurée à partir du niveau de plancher autorisé. La hauteur des constructions en tout point du bâtiment ne peut excéder 7 mètres en tout point du bâtiment.

  • Zone A

    Rappel : Dans les zones soumises à un risque inondation, la hauteur est mesurée à partir du niveau de plancher autorisé. • Pour les constructions à usage d’habitation et leurs annexes : - La hauteur ne pourra excéder 7 mètres en tout point ...

  • Zone N

    Rappel : Dans les zones soumises à un risque inondation, la hauteur est mesurée à partir du niveau de plancher autorisé. Dans tous les secteurs sauf le secteur Npnr : Pour les constructions à usage d’habitation ou de siège d’exploitation ...

  • Zone UA

    Rappel : Dans les zones soumises à un risque inondation, la hauteur est mesurée à partir du niveau de plancher autorisé. La hauteur des constructions en tout point du bâtiment mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ne po...

  • Zone UB

    Rappel : Dans les zones soumises à un risque inondation, la hauteur est mesurée à partir du niveau de plancher autorisé. La hauteur des constructions en tout point du bâtiment ne pourra excéder 7 mètres en tout point du bâtiment.

  • Zone UC

    Rappel : Dans les zones soumises à un risque inondation, la hauteur est mesurée à partir du niveau de plancher autorisé. La hauteur des constructions en tout point du bâtiment ne pourra excéder 7 mètres en tout point du bâtiment.

  • Zone UD

    Rappel : Dans les zones soumises à un risque inondation, la hauteur est mesurée à partir du niveau de plancher autorisé. La hauteur des extensions autorisées devra être au maximum égale à celle du bâtiment principal.

  • Zone UT

    Rappel : Dans les zones soumises à un risque inondation, la hauteur est mesurée à partir du niveau de plancher autorisé. La hauteur des extensions autorisées devra être égale à celle du bâtiment principal.

  • Zone UV

    Rappel : Dans les zones soumises à un risque inondation, la hauteur est mesurée à partir du niveau de plancher autorisé. La hauteur des constructions en tout point du bâtiment ne pourra excéder 7 mètres en tout point du bâtiment. Plan Loc...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Paradou

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

La mairie

Adresse
2 place Charloun-Rieu, 13520 Paradou
Téléphone
04 90 54 54 01
Horaires
Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
www.mairie-du-paradou.fr

Paradou en chiffres

Les 240 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Paradou ?

Le document opposable est 13068_PLU_20180328, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 mars 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Paradou ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUB, A, N, UA, UB, UC, UD, UT, UV. Ils portent 143 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Paradou ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Paradou est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Paradou ?

240 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 228 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 235 logements créés. 16 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Paradou ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Paradou ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
13068_PLU_20180328, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
28/03/2018
Contenu
134 pages, 9 zones, 143 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 912 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 16 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 538 m².

Code INSEE
13068
Code postal
13520
Département
Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
1 526 locaux raccordables sur 1 539 (99,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.