PLU de Munster
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 24/02/2022
- 8 zones
- 107 articles
- INSEE 68226
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 68226_PLU_20220224, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/02/2022
- Lecture
- 110 pages, 8 zones, 107 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 8 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
5
- UA– Extrait du rapport de présentation La zone UA recouvre le centre ancien comprenant des constructions à usage d’habitat
- UB– Extrait du rapport de présentation Cette zone correspond aux faubourgs en prolongement du centre ancien. Cette zone à
- UC– Extrait du rapport de présentation La zone UC englobe les quartiers pavillonnaires périphériques, réalisés notamment d
- UD– Extrait du rapport de présentation La zone UD correspond à une coulée verte le long de la Fecht en traversée d’agglomé
- UE– Extrait du rapport de présentation Cette zone est exclusivement réservée à l’accueil d’activités économiques, industri
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
Identification et localisation du patrimoine bâti et paysager à protéger, à conserver et à mettre en valeur 10.1. La prairie matérialisée au plan de zonage, correspondant à une zone humide remarquable, est identifiée comme «Elément de pay...
- Zone AU
Identification et localisation du patrimoine bâti et paysager à protéger, à conserver et à mettre en valeur Néant. ADAUHR Février 2022 71 Plan Local d'Urbanisme de MUNSTER Règlement Article AU 11 : Obligations en matière de performance...
- Zone N
Identification et localisation du patrimoine bâti et paysager à protéger, à conserver et à mettre en valeur Les cortèges végétaux le long de la Fecht et de la Petite Fecht sont identifiés comme «Elément de paysage à conserver au titre de l’...
- Zone UA
Identification et localisation du patrimoine bâti et paysager à protéger, à conserver et à mettre en valeur Néant.
- Zone UB
Identification et localisation du patrimoine bâti et paysager à protéger, à conserver et à mettre en valeur 10.1. Le parc Hartmann est repéré au plan de zonage comme «Elément de paysage à conserver au titre de l’article L 151-23 du Code d...
- Zone UC
Identification et localisation du patrimoine bâti et paysager à protéger, à conserver et à mettre en valeur Les cortèges végétaux le long de la Fecht et de la Petite Fecht sont identifiés comme «Elément de paysage à conserver au titre de l’...
- Zone UE
Identification et localisation du patrimoine bâti et paysager à protéger, à conserver et à mettre en valeur Les cortèges végétaux le long de la Fecht et de la Petite Fecht sont identifiés comme «Elément de paysage à conserver au titre de l’...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Munster
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRi Fechtrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Fecht
- Zone verteZone d'autorisation sous conditions - Aléa remontées de nappesPrescriptions
- Zone bleu foncéZone d'interdiction ou autorisation sous conditions - Aléa débordement de crue centennaleInterdiction
6 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
135 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 106permis de construire
- 12déclarations préalables
- 208logements créés
- 3autorisations annulées
Les 135 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 place du Marché, 68140 Munster
- Téléphone
- 03 89 77 32 98
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.munster.alsace
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 107 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Munster ?
Le document opposable est 68226_PLU_20220224, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Munster ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UD, UE. Ils portent 107 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Munster ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Munster est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Munster ?
135 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 106 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 208 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Munster ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Munster ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Munster, calculées sur les contours de l'IGN.- Luttenbach-près-Munster756 hab.
- Hohrod349 hab.
- Eschbach-au-Val378 hab.
- Gunsbach856 hab.
- Stosswihr1 323 hab.
- Griesbach-au-Val678 hab.
La commune
- Population
- 4 738 habitants
- Code postal
- 68140
- Code INSEE
- 68226
- Département
- Haut-Rhin, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 3 242 sur 3 364 (96,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.