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Edifiable

Construire à Nanteuilles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 30/09/2026
  • 10 zones
Plan de zonage
Ap : Secteur de la zone A dans lequel sont interdites toutes les constructions pour éviter tout impact sur le paysageN : Zone recouvrant les espaces naturels des vallées, les espaces boisés, les coteaux des vallées, des espaces d'intérêt paysager, les secteurs d'expansion des crues, les espaces à préserver dans le périmètre de captage de la Corbelière1AU : Zone destinée à recevoir l'urbanisation future à vocation dominante habitat à long terme. Elle est fermée à l'urbanisationApi : Secteur de la zone A dans lequel sont interdites toutes les constructions pour éviter tout impact sur le paysage, soumis aussi à un risque d'inondationAU : Zone destinée à recevoir l'urbanisation future à vocation dominante habitatUAc : Secteur correspondant à un tissu urbain de faubourg et d'entrée de ville, dans la continuité des faubourgs de la ville du XIXème qui est classée en zone UAbNL : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées de la zone N accueillant des activités de loisirs, sportives et culturellesA : Zone recouvrant les secteurs de la commune à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesUC : Zone correspondant aux villages et quartiers de bâti ancien des communes de La Crèche, Pamproux et Cherveux ainsi qu'aux secteurs de bâti ancien des autres communesUD : Zone correspondant à toutes les zones où le bâti individuel construit à partir de 1950 est présent de façon majoritaireAg : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées de la zone N correspondant à des équipements collectifsNpv : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées de la zone N destiné à recevoir des parcs photovoltaïquesAeol : Secteur de la zone A dans lequel sont admises les constructions et installations nécessaires à la production d'énergie éolienneNr : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées de la zone N recouvrant des aires de service et péage de l'autorouteNe : Secteur correspondant aux espaces naturels situés dans le périmètre des zones Natura 2000 (ZPS la Plaine de la Mothe Lezay, ZSC Chaumes d'Avon et ZSC Vallée du Magnerolles) ainsi que les espaces naturels sensibles gérés par le CREN à AvonNg : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées de la zone N correspondant à des équipements collectifsAh : Secteur de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées de la zone A recouvrant des hameaux constructiblesUFa : Zone correspondant aux zones d'activités déjà aménagées et à des entreprises existantes déjà implantées sur le territoire, secteur situé dans des contextes urbains mixtesUAb : Secteur correspond au tissu bâti ancien dense des centres villes de La Crèche, Pamproux et CherveuxNi : Secteur de la zone naturelle soumis à un risque d'inondationUFac : Zone correspondant aux zones d'activités déjà aménagées et à des entreprises existantes déjà implantées sur le territoire, secteur situé dans des contextes urbains mixtes, le commerce de détail est autoriséNei : Secteur correspondant aux espaces naturels situés dans le périmètre de la zone Natura 2000 Vallée du Magnerolles soumis au risque d'inondationNj : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées de la zone N de jardins potagers, jardins collectifs familiaux, etcUDj : Zone correspondant à toutes les zones où le bâti individuel construit à partir de 1950 est présent de façon majoritaire. Secteur soumis à un risque d'inondation par remontée de nappeNc : Secteur de carrières en exploitation ou ancienne carrièreUG : Zone correspondant à des secteurs à caractère urbain accueillant des équipements collectifsUF : Zone correspondant aux zones d'activités déjà aménagées et à des entreprises existantes déjà implantées sur le territoireAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 10 zones

Zones urbaines

7

Zones à urbaniser

2

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone UG

    Des dérogations sont possibles pour favoriser la performance énergétique des bâtiments. Elles sont applicables aux constructions achevées depuis plus de deux ans à la date de dépôt de la demande de dérogation. Voir ci-dessous croquis illust...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Nanteuil

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

17 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 7 sécheresse, 2 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
11 chemin des Grandes-Vignes, 79400 Nanteuil
Téléphone
05 49 76 13 11
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
79400nanteuil.fr

Nanteuil en chiffres

Les 65 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Nanteuil ?

Le document opposable est 200041994_PLUi_20260930, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 34 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Nanteuil ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : AUF, AUG, N, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UG. Ils portent 39 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Nanteuil ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Nanteuil est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Nanteuil ?

65 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 55 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 47 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Nanteuil ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Nanteuil ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200041994_PLUi_20260930, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
30/09/2026
Contenu
180 pages, 10 zones, 39 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200041994_PLUI_20260527.

Le plan de zonage, 34 planches

Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 287 m².

Code INSEE
79189
Code postal
79400
Département
Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
832 locaux raccordables sur 837 (99,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.