Construire à Naveilles règles du PLU
- En vigueur depuis le 20/10/2022
- Révision en cours
Le règlement
Le règlement de cette commune a été déposé en images scannées. Ce règlement n'est pas encore affiché zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Votre projet à Naveil
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Naveil
- Agrandir à Naveil
- Construire une piscine à Naveil
- Poser un abri de jardin à Naveil
- Clôturer à Naveil
- Refaire la façade à Naveil
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRI du Loirrisque naturel, pas encore approuvé
Ses 3 zones
- B-2Secteur d'aléa 2 - Aléa moyenPrescriptions
- A-2Secteur d'aléa 2 - Aléa moyenInterdiction
- Lit mineur et plans d'eauInterdiction stricte
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 place Louis-Leygue, 41100 Naveil
- Téléphone
- 02 54 73 57 50
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h 30. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.naveil.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 12 novembre 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Naveil en chiffres
- 2 442habitants
- 65 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 150permis de construire depuis 2013
- 151logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Naveil ?
Le document opposable est 41158_PLU_20221020, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 octobre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Naveil ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Naveil ?
162 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 150 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 151 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Naveil ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Naveil ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Vendôme15 758 hab.
- Villerable485 hab.
- Villiers-sur-Loir1 105 hab.
- Marcilly-en-Beauce319 hab.
- Thoré-la-Rochette810 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 41158_PLU_20221020, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/10/2022
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 30 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 843 m².
- Code INSEE
- 41158
- Code postal
- 41100
- Département
- Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 1 386 locaux raccordables sur 1 396 (99,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.