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Edifiable

PLU de Vendôme

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
41269_PLU_20211207, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
07/12/2021
Lecture
217 pages, 9 zones, 114 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageUI : Secteur Urbain dédié aux activités économiquesUE : Secteur urbain dédié aux équipements administratifs, sportifs et à l'activité ferroviaireAe : Secteur destiné à l'accueil des gens de voyage en espace agricoleN : Secteur naturel à protégerA : Zone agricole à protégerUIa : Secteur Urbain spécifique au Parc technologique du Bois de l'OratoireUIab : Secteur Urbain spécifique au Parc technologique du Bois de l'Oratoire, sous-secteur bUIaa : Secteur Urbain spécifique au Parc technologique du Bois de l'Oratoire, sous-secteur aUIac : Secteur Urbain spécifique au Parc technologique du Bois de l'Oratoire, sous-secteur cAp : Secteur en espace agricole identifé sensible en raison de la sensibilité paysagèreU2 : Secteur urbain à vocation miste assurant la liaison entre le centre et les quartiers pavillonnairesNh : Secteur dédié aux habitations isolées en espace naturelNj : Secteur dédié aux jardins en espace naturelU3 : Secteur urbain à vocation mixte dédié aux quartiers à dominate pavillonniareAh : Secteur destiné aux habitations isolées en espace agricoleU2a : Secteur urbain dédié au quartier de la Gare1AUI : zone à urbaniser à court et moyen terme à vocation mixteU1a : Secteur urbain spécifique au quartier ROCHAMBEAUU2b : Secteur urbain dédié à la ZAC des AigremontsUIb : Secteur Urbain dédié à la ZI SUD - ZAC des CourtisNe : Secteur dédié aux équipements et camping en espace naturelNes : Secteur dédié aux aménagements d'aires de stationnement et à leurs travaux connexesApv : Secteur de taille et de capacité d'accueil limité dédié à la valorisation du patrimoine viticoleUEa : Secteur urbain spécifique à l'emprise de la gare TGVU3e : Secteur dédié aux équipements et campings1AU : zone à urbaniser à court et moyen terme à vocation mixteU2d : Secteur urbain spécifique au pôle d'échanges multimodal entre le centre et le nord de la VilleU1 : Secteur urbain à vocation mixte en centre villeU2c : Secteur urbain dédié au site de l'ancien collège Gérard Yvon
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 9 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Vendôme

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.

18 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 sécheresse, 5 inondations et/ou coulées de boue, 5 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Vendôme en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

438 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 438 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Parc Ronsard, 41100 Vendôme
Téléphone
02 54 89 42 00
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 13 h 30 à 17 h 30. Du mercredi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 17 h 30.
Site
www.vendome.eu

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 114 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Vendôme ?

Le document opposable est 41269_PLU_20211207, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Vendôme ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUI, A, N, U1, U2, U3, UE, UI. Ils portent 114 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vendôme ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vendôme est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vendôme ?

438 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 339 permis de construire et 38 déclarations préalables, pour 761 logements créés. 30 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Vendôme ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vendôme ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 9 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Vendôme, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
15 758 habitants
Code postal
41100
Code INSEE
41269
Département
Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire
Locaux raccordables à la fibre
12 452 sur 12 695 (98,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.