Construire à Vendômeles règles du PLU
- En vigueur depuis le 07/12/2021
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Quelle surface au sol ?, zone par zone
- Zone 1AU
L’emprise au sol des constructions n’est pas réglementée.
- Zone 1AUI
Emprise au sol
- Zone A
Dans la zone A à l’exclusion de ses secteurs L’emprise au sol des constructions n’est pas réglementée. 9.2 Dans le seul secteur Ae 9.2.1 Dispositions générales L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 10 % de la superficie de ...
- Zone N
Dans la zone N et ses secteurs, à l’exclusion du secteur Ne L’emprise au sol des constructions n’est pas réglementée. 9.2 Dans le seul secteur Ne 9.2.1 Dispositions générales L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 10 % de la...
- Zone U1
Emprise au sol Non réglementé
- Zone U2
Emprise au sol L’emprise au sol des constructions n’est pas réglementée.
- Zone U3
Emprise au sol L’emprise au sol des constructions n’est pas réglementée.
- Zone UE
Emprise au sol L’emprise au sol des constructions n’est pas réglementée.
- Zone UI
Dans la zone UI, à l’exclusion de ses secteurs Non réglementé 9.2 Dans le seul secteur UIa L’emprise au sol maximale des constructions ne peut excéder : - dans le seul sous-secteur indicé “ a “ (sous-secteur UIaa), 40 % de la superficie de ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Vendôme
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Vendôme
- Agrandir à Vendôme
- Construire une piscine à Vendôme
- Poser un abri de jardin à Vendôme
- Clôturer à Vendôme
- Refaire la façade à Vendôme
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- Parc Ronsard, 41100 Vendôme
- Téléphone
- 02 54 89 42 00
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 13 h 30 à 17 h 30. Du mercredi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.vendome.eu
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 12 novembre 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Vendôme en chiffres
- 15 758habitants
- 39 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
- 339permis de construire depuis 2013
- 761logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Vendôme ?
Le document opposable est 41269_PLU_20211207, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 décembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Vendôme ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUI, A, N, U1, U2, U3, UE, UI. Ils portent 114 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vendôme ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vendôme est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Vendôme ?
438 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 339 permis de construire et 38 déclarations préalables, pour 761 logements créés. 30 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Vendôme ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vendôme ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Ouen3 041 hab.
- Naveil2 442 hab.
- Areines572 hab.
- Coulommiers-la-Tour575 hab.
- Villerable485 hab.
- Sainte-Anne476 hab.
- Crucheray427 hab.
- Azé971 hab.
- Villiers-sur-Loir1 105 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 41269_PLU_20211207, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 07/12/2021
- Contenu
- 217 pages, 9 zones, 114 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 51 feuilles chez la DGFiP, 3,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 38 déclarations préalables, 30 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 050 m².
- Code INSEE
- 41269
- Code postal
- 41100
- Département
- Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 12 452 locaux raccordables sur 12 695 (98,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.