Construire à Neschersles règles du PLU
- En vigueur depuis le 06/05/2024
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Votre projet à Neschers
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Neschers
- Agrandir à Neschers
- Construire une piscine à Neschers
- Poser un abri de jardin à Neschers
- Clôturer à Neschers
- Refaire la façade à Neschers
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
2 plans de prévention des risques
PPR - Couze - Chambonrisque naturel
Sa zone
- R3U: ZONE ROUGE (CENTRE URBAIN) EN AEA FORTPrescriptions
PPRN-I Couze Chambon et ses affluentsrisque naturel, pas encore approuvé
La mairie
- Adresse
- 4 rue Robert-Oléon, 63320 Neschers
- Téléphone
- 04 73 96 72 26
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 11 h 30 et de 15 h à 18 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
Neschers en chiffres
- 908habitants
- 781 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 51permis de construire depuis 2013
- 55logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Neschers ?
Le document opposable est 63250_PLU_20240506, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 mai 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Neschers ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 3AU, N, U, UA, UAE, UD, UE, UG, UL. Ils portent 54 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Neschers ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Neschers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Neschers ?
58 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 51 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 55 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Neschers ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Neschers ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chadeleuf427 hab.
- Champeix1 422 hab.
- Plauzat1 641 hab.
- Coudes1 225 hab.
- Pardines302 hab.
- Les Deux-Rives825 hab.
- Sauvagnat-Sainte-Marthe460 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 63250_PLU_20240506, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/05/2024
- Contenu
- 86 pages, 9 zones, 54 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 682 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 224 m².
- Code INSEE
- 63250
- Code postal
- 63320
- Département
- Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 453 locaux raccordables sur 459 (98,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.