Construire à Coudesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 23/02/2023
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Votre projet à Coudes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Coudes
- Agrandir à Coudes
- Construire une piscine à Coudes
- Poser un abri de jardin à Coudes
- Clôturer à Coudes
- Refaire la façade à Coudes
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
3 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR - Couze - Chambonrisque naturel
Sa zone
- R3U: ZONE ROUGE (CENTRE URBAIN) EN AEA FORTPrescriptions
PPRNPi Val d'Allier Issoirienrisque naturel
Ses 2 zones
- O : ZONE D ALEAS MOYEN OU FAIBLE EN ZONES URBAINES ET CENTRES URBAINSPrescriptions
- RU : SECTEURS D ALEAS FORT EN CENTRE URBAINInterdiction
PPRN-I Couze Chambon et ses affluentsrisque naturel, pas encore approuvé
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 18 avenue Jean-Jaurès, 63114 Coudes
- Téléphone
- 04 73 96 61 08
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Du mardi au mercredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 16 h.
- Site
- www.coudes.fr
Coudes en chiffres
- 1 225habitants
- 52permis de construire depuis 2013
- 53logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Coudes ?
Le document opposable est 63121_PLU_20230223, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 février 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Coudes ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, ACC, AE, N, UD, UE, UGS, UL. Ils portent 46 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Coudes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Coudes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Coudes ?
58 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 52 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 53 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Coudes ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Coudes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montpeyroux330 hab.
- Sauvagnat-Sainte-Marthe460 hab.
- Parent879 hab.
- Yronde-et-Buron642 hab.
- Neschers908 hab.
- Plauzat1 641 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 63121_PLU_20230223, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/02/2023
- Contenu
- 77 pages, 8 zones, 46 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 522 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 63121
- Code postal
- 63114
- Département
- Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 597 locaux raccordables sur 695 (85,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.