Construire à Montpeyrouxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 07/10/2025
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AP
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant jusqu'au sommet du bâtiment (faîtage). Les cheminées et autres superstructures en sont exclues. Les ouvrages techniques du service public sont exclus du calcul de la ...
- Zone NL
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant jusqu'au sommet du bâtiment (faîtage). Les cheminées et autres superstructures en sont exclues. Les ouvrages techniques du service public sont exclus du calcul de la ...
- Zone UA
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant jusqu'au sommet du bâtiment (faîtage). Les cheminées et autres superstructures en sont exclues. Les ouvrages techniques du service public sont exclus du calcul de la ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Montpeyroux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Montpeyroux
- Agrandir à Montpeyroux
- Construire une piscine à Montpeyroux
- Poser un abri de jardin à Montpeyroux
- Clôturer à Montpeyroux
- Refaire la façade à Montpeyroux
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRNPi Val d'Allier Clermontoisrisque naturel
Ses 2 zones
- O : SECTEUR D ALEAS MOYENS OU FAIBLES EN ZONE URBANISEEPrescriptions
- RU : SECTEUR D ALEAS FORT EN CENTRE URBAINInterdiction
5 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 rue de la Grande-Charreyre, 63114 Montpeyroux
- Téléphone
- 04 73 96 62 68
- Horaires
- Le lundi, de 14 h 30 à 18 h. Le jeudi, de 14 h 30 à 18 h.
- Site
- www.montpeyroux63.com
Montpeyroux en chiffres
- 330habitants
- 102 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 15permis de construire depuis 2013
- 16logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Montpeyroux ?
Le document opposable est 63241_PLU_20251007, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 octobre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Montpeyroux ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : AP, NL, UA. Ils portent 21 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Montpeyroux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Montpeyroux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Montpeyroux ?
21 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 15 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 16 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Montpeyroux ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Montpeyroux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Coudes1 225 hab.
- Authezat661 hab.
- Parent879 hab.
- Vic-le-Comte5 396 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 63241_PLU_20251007, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 07/10/2025
- Contenu
- 51 pages, 3 zones, 21 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 335 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 341 m².
- Code INSEE
- 63241
- Code postal
- 63114
- Département
- Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 226 locaux raccordables sur 233 (97 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.