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Edifiable

Construire à Parentles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 20/06/2024
  • 13 zones
Plan de zonage
N : Il s'agit d'une zone naturelle et forestiere, a proteger en raison notamment de la valeur des espaces forestiers et naturels, de la qualite des sites, des milieux naturels et des paysages, et de leur interet notamment du point de vue esthetiqueNh : Zone naturelle a constructibilite limitee correspond aux secteurs a dominante naturelle ou sont presentes des constructions isolees, disseminees dans l'espace ruralUa : Zone urbaine correspondant a l'urbanisation, ancienne et traditionnelle du bourg de Parent et du quartier de la VarenneA : Zone agricole equipee ou non, a proteger afin de preserver l_espace agricole et de ne pas creer de gene au fonctionnement, a l_extension, au regroupement et a la modernisation des exploitations. Sa vocation est exclusivement agricoleAU2 : Zone naturelle peu ou non equipee, a vocation principale d'habitat, destinee a etre ouverte a l'urbanisation a court terme dans le cadre de la realisation d'une operation d'amenagement d'ensemble et dans le respect de l'orientation d'amenagUb : La vocation principale de la zone Ub est l_habitat individuel ou collectif, mais elle peut egalement accueillir des equipements, des activites economiques et des activites artisanales compatibles avec les fonctions residentiellesUc : La vocation principale de la zone Ub est l_habitat individuel ou collectif, mais elle peut egalement accueillir des equipements, des activites economiques et des activites artisanales compatibles avec les fonctions residentiellesUx : Zone urbaine affectee aux activites industrielles, aux depots et aux activites artisanales et/ou tertiaires compatibles avec les zones residentielles adjacentesAp : Zone agricole equipee ou non, a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique, des terres agricoles. Elle joue un role important dans la preservation du paysage et de l'environnementUe : Zone urbaine reservee aux equipements publics ou d'interet generalAU1 : Zone naturelle peu ou non equipee, a vocation principale d'habitat, destinee a etre ouverte a l'urbanisation a court terme dans le cadre de la realisation d'une operation d'amenagement d'ensemble et dans le respect de l'orientation d'amenagUj : Zone urbaine correspondant a un regroupement de jardins, potagers et vergers situes a l'ouest du bourg de ParentUt : Zone urbaine reservee aux equipements et aux activites touristiques, sportives et de loisirsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 13 zones

Zones urbaines

7

Zones à urbaniser

2

Zones agricoles

2

Zones naturelles

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    La hauteur maximale mesurée à partir du sol naturel au faitage ne doit pas excéder : o 12 m pour les constructions à usage agricole o La hauteur des constructions à usage d’annexes est limitée au faîtage à 4 m à l’exception des abris de jar...

  • Zone AP

    En cas de réfection, la hauteur d’origine de la construction existante sera maintenue. - La hauteur des abris agricoles légers est limitée à 4 m.

  • Zone AU1

    Les immeubles à construire en bordure de la voie publique respecteront le gabarit et l’harmonie générale de la rue, de façon à créer une suite homogène de constructions. - La hauteur des constructions n’excèdera pas le nombre de niveaux sui...

  • Zone AU2

    Non réglementé

  • Zone N

    En cas de réfection, la hauteur d’origine de la construction existante sera maintenue.

  • Zone NH

    Les immeubles à construire n’excéderont pas le nombre de niveaux suivant : R+1+C Annexes - La hauteur des constructions à usage d’annexes est limitée au faîtage à 4 m à l’exception des abris de jardin dont la hauteur est limitée au faîtage ...

  • Zone UA

    Les immeubles à construire en bordure de la voie publique respecteront le gabarit et l’harmonie générale de la rue, de façon à créer une suite homogène de constructions. - Ainsi, la hauteur de toute construction nouvelle, de surélévation ou...

  • Zone UB

    Les immeubles à construire en bordure de la voie publique respecteront le gabarit et l’harmonie générale de la rue, de façon à créer une suite homogène de constructions. - Ainsi, la hauteur de toute construction nouvelle, de surélévation ou...

  • Zone UC

    Les immeubles à construire en bordure de la voie publique respecteront le gabarit et l’harmonie générale de la rue, de façon à créer une suite homogène de constructions. - La hauteur des constructions n’excèdera pas le nombre de niveaux sui...

  • Zone UE

    Règles générales - La hauteur maximale des constructions, mesurée à l’égout de la toiture ou à l’acrotère à partir du sol naturel est limitée à 12 m. Règle alternative - Au-delà de cette limite, seuls peuvent être édifiés les ouvrages techn...

  • Zone UJ

    La hauteur des constructions à usage d’abris de jardin est limitée au faîtage à 3m.

  • Zone UT

    Règles générales - La hauteur maximale des constructions, mesurée à l’égout de la toiture ou à l’acrotère à partir du sol naturel est limitée à 10 m. Règle alternative - Au-delà de cette limite, seuls peuvent être édifiés les ouvrages tech...

  • Zone UX

    Règles générales - La hauteur maximale des constructions, mesurée à l’égout de la toiture ou à l’acrotère à partir du sol naturel avant travaux est limitée à 10 m. - Une hauteur maximale à l’égout de la toiture égale à 20 m peut être autori...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Parent

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

17 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 sécheresse, 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
18 rue des Écoles, 63270 Parent
Téléphone
04 73 96 61 27
Horaires
Le lundi, de 16 h à 19 h. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 16 h à 19 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 14 h à 17 h.
Site
www.parent63.fr

Parent en chiffres

Les 44 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Parent ?

Le document opposable est 63269_PLU_20240620, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 juin 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Parent ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : A, AP, AU1, AU2, N, NH, UA, UB, UC, UE, UJ, UT et 1 autre. Ils portent 207 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Parent ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Parent est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Parent ?

44 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 40 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 47 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Parent ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Parent ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
63269_PLU_20240620, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
20/06/2024
Contenu
105 pages, 13 zones, 207 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 981 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 107 m².

Code INSEE
63269
Code postal
63270
Département
Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
453 locaux raccordables sur 507,745 (89,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.