Construire à Neufchellesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 03/04/2008
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'au point le plus élevé du bâtiment (acrotère, faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur totale des constructions à usage ...
- Zone N
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'au point le plus élevé du bâtiment (faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. En cas d’extension, la hauteur d’une construction prin...
- Zone UA
La hauteur totale des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'au point le plus élevé du bâtiment (faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. La hauteur des constructions nouvelles, except...
- Zone UB
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'au point le plus élevé du bâtiment (faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. La hauteur des constructions principales ne doit pas ...
- Zone UC
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'au point le plus élevé du bâtiment (faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. La hauteur des constructions principales ne doit pas ...
- Zone UZ
Il n'est pas fixé de règle. 31
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Neufchelles
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Neufchelles
- Agrandir à Neufchelles
- Construire une piscine à Neufchelles
- Poser un abri de jardin à Neufchelles
- Clôturer à Neufchelles
- Refaire la façade à Neufchelles
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRT STORENGYrisque technologique
Ses 3 zones
- vZone Verte de recommandationsPrescriptions
- B1Zone Bleu foncé d'autorisation sous réserveInterdiction
- GZone grise - Emprise du siteInterdiction stricte
5 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 39 rue Louis-Faussard, 60890 Neufchelles
- Téléphone
- 03 44 87 23 38
- Horaires
- Le lundi, de 18 h à 20 h. Le jeudi, de 18 h à 20 h.
- Site
- www.neufchelles.fr
Neufchelles en chiffres
- 386habitants
- 5permis de construire depuis 2013
- 3logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Neufchelles ?
Le document opposable est 60448_PLU_20080403, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 avril 2008. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Neufchelles ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UC, UZ. Ils portent 83 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Neufchelles ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Neufchelles est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Neufchelles ?
5 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 5 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 3 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Neufchelles ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE). La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Neufchelles ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Mareuil-sur-Ourcq1 581 hab.
- Crouy-sur-Ourcq1 811 hab.
- Rouvres-en-Multien471 hab.
- Varinfroy265 hab.
- Montigny-l'Allier273 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 60448_PLU_20080403, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/04/2008
- Contenu
- 59 pages, 6 zones, 83 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 329 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 60448
- Code postal
- 60890
- Département
- Oise, Hauts-de-France
- Fibre
- 178 locaux raccordables sur 178 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.