Construire à Nortkerqueles règles du PLUi

En vigueur depuis le 18/09/2025
12 zones

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les 12 zones

Zones urbaines

Zones agricoles

A10 articles

Zones naturelles

N10 articles

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

Zone 1AU
A. Dispositions générales D : La hauteur d’une construction ou d’une installation s’apprécie par rapport au sol naturel du terrain et par rapport au faitage du bâti, au point le plus haut. Les règles ne s’appliquent pas aux équipements d’...
Zone 1AUE
La hauteur est limitée à 10 mètres au faitage. Dans le secteur 1AUEb: • Pour le site de Nouvelle-Église : les règles de hauteur doivent correspondre aux couleurs reprises dans le schéma d’OAP et l’étude loi Barnier : - 6 mètres au fait...
Zone 1AUH
La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres au faitage. 107 PLUi de la Communauté de Communes de la Région d’Audruicq- Règlement
Zone 2AU
B. Dispositions générales : La hauteur d’une construction ou d’une installation s’apprécie par rapport au sol naturel du terrain et par rapport au faitage du bâti, au point le plus haut. Les règles ne s’appliquent pas aux équipements d’in...
Zone A
Aucune construction à usage d’habitation ne doit comprendre plus d’1 étage avec un comble aménageable sur rez-de-chaussée (R+1+C), et la hauteur ne peut excéder 10 mètres au faitage par rapport au niveau du terrain naturel. Pour les autres...
Zone N
La hauteur des constructions à usage d’habitation mesurée au-dessus du sol naturel avant aménagement ne peut dépasser 7 mètres au faitage. Les extensions de la construction principale autres que les surélévations et les annexes ne peuvent ...
Zone UA
Aucune construction à usage d’habitation ne doit comprendre plus de 3 étages avec un comble aménageable sur rez-de-chaussée (R+3+C). Dans tous les cas, pour toutes les destinations de construction (dont l’habitation), la hauteur des constru...
Zone UB
Aucune construction à usage d’habitation ne doit comprendre plus de 2 étages sur rez-de-chaussée R+2 D et la hauteur ne peut excéder 10 mètres au faitage par rapport au niveau du terrain naturel. Pour les autres destinations de constructio...
Zone UC
Aucune construction à usage d’habitation ne doit comprendre plus de 2 étages sur rez-de-chaussée R+2 D , et la hauteur ne peut excéder 10 mètres au faitage par rapport au niveau du terrain naturel. Pour les autres destinations de construct...
Zone UE
La hauteur des constructions est limitée à 12 mètres au faitage.
Zone UH
La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres au faitage.
Zone UT
La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 10 mètres mesurés au faitage par rapport au niveau du terrain naturel.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Nortkerque

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Radon
Nucléaire
Canalisations de transport de matières dangereuses

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

bv pieds de coteaux wateringuesrisque naturel
Ses 2 zones
- BleuAlea de reference de type accumulation moyenne, ecoulement, faible accumulation ou très faible accumulation sur Espace UrbanisePrescriptions
- RougeAlea de reference de type conditions extremes, fort ecoulement ou forte accumulation sur Espace UrbaniseInterdiction

14 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 2 sécheresse, 1 inondations remontée nappe.

La mairie

Adresse: 9 la Place, 62370 Nortkerque
Téléphone: 03 21 35 31 07
Horaires: Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 16 h à 18 h. Du mardi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 16 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h.

Nortkerque en chiffres

1 756habitants
219 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
83permis de construire depuis 2013
94logements créés depuis 2013

Les 85 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Nortkerque ?

Le document opposable est 246200844_PLUi_20250918, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Nortkerque ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUH, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UE, UH, UT. Ils portent 120 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Nortkerque ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Nortkerque est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Nortkerque ?

85 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 83 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 94 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Nortkerque ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Nortkerque ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Audruicq5 309 hab.
Zutkerque1 820 hab.
Ardres4 389 hab.
Guemps1 067 hab.
Nielles-lès-Ardres577 hab.
Offekerque1 291 hab.
Nouvelle-Église709 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 246200844_PLUi_20250918, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 18/09/2025
Contenu: 195 pages, 12 zones, 120 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 246200844_PLUI_20250918.

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 257 Mo

Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 820 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 026 m².

Code INSEE: 62621
Code postal: 62370
Département: Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Fibre: 786 locaux raccordables sur 786 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.