Construire à Oeyreluyles règles du PLUi

En vigueur depuis le 23/09/2026
2 zones

Plan de zonage

U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

Les 2 zones

Zones naturelles

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

Zone NC
· Règles générales : La hauteur totale des constructions* ne peut excéder celle indiquée dans le tableau ci-dessous : u Dans les zones de vestiges archéologiques (identifiées par l’indice « arch »), des règles particulières visant à limite...
Zone NERG
. L’aire doit présenter les dimensions minimales suivantes : · Largeur : 3,50 m ; · Longueur : 8 m ; · Hauteur : 4,20 m. [Tapez ici] Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant PLH - Volet 3.1 Règlement écrit – M1107

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Oeyreluy

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

2 plans de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

PPR - Oeyreluyrisque naturel
Ses 2 zones
- Zones urbaines où l'aléa est faiblePrescriptions
- Zones rurales à préserver pour l'expansion des crues ou zones urbaines où l'aléa est fortInterdiction
PPRN-I -risque naturel, pas encore approuvé

5 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse: 411 rue du Bourg, 40180 Oeyreluy
Téléphone: 05 58 57 81 10
Horaires: Le lundi, de 14 h à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 14 h à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h.
Site: www.oeyreluy.fr

Oeyreluy en chiffres

1 493habitants
91permis de construire depuis 2013
108logements créés depuis 2013

Les 106 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi d'Oeyreluy ?

Le document opposable est 244000675_PLUi_20260923, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 30 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Oeyreluy ?

Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : NC, NERG. Ils portent 15 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Oeyreluy ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Oeyreluy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Oeyreluy ?

106 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 91 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 108 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Oeyreluy ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Oeyreluy ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Tercis-les-Bains1 359 hab.
Saint-Pandelon749 hab.
Dax22 109 hab.
Heugas1 398 hab.
Seyresse1 029 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 244000675_PLUi_20260923, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 23/09/2026
Contenu: 1428 pages, 2 zones, 15 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 244000675_PLUI_20260127.

Le plan de zonage, 30 planches

Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 498 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Code INSEE: 40207
Code postal: 40180
Département: Landes, Nouvelle-Aquitaine
Fibre: 698 locaux raccordables sur 722 (96,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.