Construire à Orçayles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 30/06/2025
- 4 zones
Les 4 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Combien de places de stationnement ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone ANT
Au moins la moitié de la superficie des aires de stationnement de 4 unités et plus sera réalisée en matériau perméable. Règles applicables à la zone Ub Caractère de la zone Il s’agit d’une zone urbaine correspondant principalement au bâti p...
- Zone AUX
Au moins la moitié de la superficie des aires de stationnement de 4 unités et plus sera réalisée en matériau perméable. Règles applicables à la zone Ub Caractère de la zone Il s’agit d’une zone urbaine correspondant principalement au bâti p...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Orçay
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Orçay
- Agrandir à Orçay
- Construire une piscine à Orçay
- Poser un abri de jardin à Orçay
- Clôturer à Orçay
- Refaire la façade à Orçay
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 2 route de Vierzon, 41300 Orçay
- Téléphone
- 02 54 83 37 80
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 15 à 12 h 15 et de 12 h 45 à 16 h 15. Le jeudi, de 8 h 15 à 12 h 15 et de 12 h 45 à 16 h 15.
Orçay en chiffres
- 206habitants
- 6permis de construire depuis 2013
- 3logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi d'Orçay ?
Le document opposable est 244100806_PLUi_20250630, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 22 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi d'Orçay ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : ANT, AUX, N, NPV. Ils portent 21 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Orçay ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Orçay ?
6 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 6 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 3 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Orçay ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Orçay ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Nançay748 hab.
- Theillay1 258 hab.
- Vouzeron578 hab.
- Saint-Laurent511 hab.
- Vierzon25 068 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 244100806_PLUi_20250630, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/06/2025
- Contenu
- 137 pages, 4 zones, 21 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 22 planches
- Planche 1 4,4 Mo
- Planche 2 5,8 Mo
- Planche 3 3,5 Mo
- Planche 4 3,3 Mo
- Planche 5 3,2 Mo
- Planche 6 2,7 Mo
- Planche 7 5,2 Mo
- Planche 8 3,8 Mo
- Planche 9 3,0 Mo
- Planche 10 6,6 Mo
- Planche 11 5,5 Mo
- Planche 12 3,4 Mo
- Planche 13 3,7 Mo
- Planche 14 4,7 Mo
- Planche 15 4,9 Mo
- Planche 16 3,6 Mo
- Planche 17 3,4 Mo
- Planche 18 5,7 Mo
- Planche 19 3,5 Mo
- Planche 20 5,4 Mo
- Planche 21 3,5 Mo
- Planche 22 3,2 Mo
Le plan cadastral en DXF : 4 feuilles chez la DGFiP, 359 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 41168
- Code postal
- 41300
- Département
- Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 144 locaux raccordables sur 144 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.