Construire à Nançayles règles du PLU
- En vigueur depuis le 30/05/2022
- 4 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
*La hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder deux niveaux principaux, rez-de-chaussée compris, auxquels peut être ajouté un niveau de combles habitables. *La hauteur n'est pas limitée dans les autres cas. A23
- Zone AU
Dans le secteur AUa : *La hauteur des constructions, mesurée à partir du niveau du sol naturel, ne doit pas excéder deux niveaux principaux rez-de-chaussée compris, auquels peut être ajouté un niveau de combles habitables (7 m à l’égout du ...
- Zone N
*Dans le secteur Nc : *La hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder deux niveaux principaux, rez-de-chaussée compris, auxquels peut être ajouté un niveau de combles habitables. *Dans le secteur Na, dans le secteur N...
- Zone U
*La hauteur des constructions à usage d’habitation ne doit pas excéder deux niveaux principaux, rez-de-chaussée compris, auxquels peut être ajouté un niveau de combles habitables (7 m à l’égout du toit). *Lorsqu’elle ne peut être exprimée e...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Nançay
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Nançay
- Agrandir à Nançay
- Construire une piscine à Nançay
- Poser un abri de jardin à Nançay
- Clôturer à Nançay
- Refaire la façade à Nançay
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 2 place de la Mairie, 18330 Nançay
- Téléphone
- 02 48 51 81 35
- Horaires
- Le lundi, de 15 h à 17 h. Du mardi au mercredi, de 9 h 30 à 11 h 30 et de 15 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h 30 à 11 h 30 et de 15 h à 17 h. Le samedi, de 10 h à 11 h.
- Site
- www.nancay-sologne.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Nançay en chiffres
- 748habitants
- 6 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 34permis de construire depuis 2013
- 26logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Nançay ?
Le document opposable est 18159_PLU_20220530, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 mai 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Nançay ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 55 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Nançay ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Nançay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Nançay ?
55 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 34 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 26 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Nançay ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Nançay ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 18159_PLU_20220530, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/05/2022
- Contenu
- 46 pages, 4 zones, 55 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 16 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 494 m².
- Code INSEE
- 18159
- Code postal
- 18330
- Département
- Cher, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 849 locaux raccordables sur 849 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.