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Edifiable

PLU de Parentis-en-Born

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
40217_PLU_20250320, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
20/03/2025
Lecture
201 pages, 16 zones, 224 articles découpés
Plan de zonageNep : Secteur naturel lié aux périmètres de protection des puits d'extraction pétrolièreAeq : Zone agricole dédiée à l'activité équestreA : Zone agricoleN : Zone naturelleUDi : Zone urbaine des quartiers où seule la gestion des constructions existantes est autoriséeAp : Zone agricole dédiée à la piscicultureNk : Secteur identifiant les aires naturelles de campings aménagésUD : Zone urbaine des quartiersNER : Zone naturelle à préserver - L.146-6 du Code de l'urbanismeUE : Zone urbaine dédiée aux équipementsUXc : Secteur urbain dédiée aux activités commercialesUB : Zone urbaine péricentriqueNs : Secteur de sablièreNa : Secteur naturel affecté par la zone de bruit A du PEB de l'aérodrôme de Parentis-BiscarrosseNb : Secteur naturel affecté par la zone de bruit B du PEB de l'aérodrôme de Parentis-BiscarrosseUA : Zone urbaine du centre-ville de Parentis1AUa : Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat peu denseUXi : Secteur urbain dédiée aux activités industriellesNpo : Secteur des emprises portuaires n'étant pas destinés à accueillir des constructions pérennesUK : Zone urbaine dédiée aux campingsUEgv : Zone urbaine dédiée à l'accueil des gens du voyageNcu : Secteur naturel constituant des coupures d'urbanisation - L.146-2 du Code de l'UrbanismeUXa : Secteur urbain dédiée aux activités artisanales1AUc : Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat denseUCa : Zone urbaine pavillonnaire des quartiers2AU : Zone à urbaniser à long terme2AUx : Zone à urbaniser à long terme à vocation d'activités économiquesUAb : Zone urbaine du centre-ville de Parentis spécifique au lieu-dit ''Au Sable''1AUph : Zone à urbaniser dédiée à l'installation d'une centrale photovoltaique1AUb : Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat moyennement denseNc : Secteur naturel affecté par la zone de bruit C du PEB de l'aérodrôme de Parentis-Biscarrosse1AUx : Zone à urbaniser à vocation d'activité économiqueUC : Zone urbaine pavillonnaireNh : Secteur couvrant les implantations bâties isoléesUKa : Zone urbaine dédiée aux hébergements touristiquesUEp : Zone urbaine dédiée aux activités portuairesUCb : Zone urbaine d'habitat densifié
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 16 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

7

Zones agricoles

1

Zones naturelles

3

Autres zones

5

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Parentis-en-Born

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 22 ventes de terrain à bâtir nu à Parentis-en-Born en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

1 507 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 1 507 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
258 avenue du Maréchal-Foch, 40161 Parentis-en-Born
Téléphone
05 58 78 40 02
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 10 h à 12 h.
Site
www.parentis.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 224 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Parentis-en-Born ?

Le document opposable est 40217_PLU_20250320, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 9 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Parentis-en-Born ?

Le règlement ouvre 16 chapitres de zone : 1AU, 1AUPH, 1AUX, 2AU, 2AUX, A, N, NCU, NER, UA, UB, UC et 4 autres. Ils portent 224 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Parentis-en-Born ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Parentis-en-Born est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Parentis-en-Born ?

1 507 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 1 450 permis de construire et 36 déclarations préalables, pour 2 135 logements créés. 70 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Parentis-en-Born ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Parentis-en-Born ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Parentis-en-Born, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
7 586 habitants
Code postal
40160
Code INSEE
40217
Département
Landes, Nouvelle-Aquitaine
Locaux raccordables à la fibre
4 473 sur 4 694 (95,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.