PLU de Paris
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 16/06/2026
- 4 zones
- 29 articles
- INSEE 75056
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 75056_PLU_20260616, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/06/2026
- Lecture
- 250 pages, 4 zones, 29 articles découpés
Le plan de zonage, 229 planches — 1 à 40
- Planche 0 11 Mo
- Planche 1 6,5 Mo
- Planche 2 6,0 Mo
- Planche 3 7,2 Mo
- Planche 4 6,2 Mo
- Planche 5 5,8 Mo
- Planche 6 5,7 Mo
- Planche 7 6,9 Mo
- Planche 8 5,8 Mo
- Planche 9 6,1 Mo
- Planche 10 4,9 Mo
- Planche 11 5,8 Mo
- Planche 12 5,0 Mo
- Planche 13 5,2 Mo
- Planche 14 5,8 Mo
- Planche 15 5,6 Mo
- Planche 16 5,0 Mo
- Planche 17 5,5 Mo
- Planche 18 4,9 Mo
- Planche 19 600 ko
- Planche 20 590 ko
- Planche 21 5,0 Mo
- Planche 22 6,1 Mo
- Planche 23 5,1 Mo
- Planche 24 5,5 Mo
- Planche 25 4,3 Mo
- Planche 26 5,2 Mo
- Planche 27 4,4 Mo
- Planche 28 4,7 Mo
- Planche 29 5,7 Mo
- Planche 30 7,0 Mo
- Planche 31 5,9 Mo
- Planche 32 5,3 Mo
- Planche 33 5,8 Mo
- Planche 34 4,9 Mo
- Planche 35 3,7 Mo
- Planche 36 4,1 Mo
- Planche 37 3,6 Mo
- Planche 38 2,3 Mo
- Planche 39 2,2 Mo
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 4 zones du règlement
La règle générale de chaque zone. Les cas particuliers sont sur sa page, avec la phrase qui les dit.Zones urbaines
3
- UGzone urbaine généraleLa zone qui couvre l'essentiel de Paris hors bois, secteurs de grands services urbains et espaces verts : implantation à la limite de la voie, et une surface d'espaces libres calculée sur la superficie du terrain.
- Hauteur
- Hauteur définie par les documents graphiques+4 cas
- Emprise
- non lue
- Recul voie
- À la limite de la voie+2 cas
- UGSUzone urbaine de grands services urbainsLes emprises des grands services urbains - gares, faisceaux ferroviaires, équipements techniques - où l'habitat, le commerce et le bureau sont interdits sauf exception.
- Hauteur
- Hauteur plafond du Plan général des hauteurs+1 cas
- Emprise
- non lue
- Recul voie
- À la limite de la voie ou en retrait
- UVzone urbaine verteLes parcs, jardins, cimetières et espaces verts de Paris : ce qui s'y construit doit s'intégrer au paysage, et le stationnement y est interdit sauf nécessité de fonctionnement.
- Hauteur
- Hauteur plafond du Plan général des hauteurs+3 cas
- Emprise
- non lue
- Recul voie
- 2 m de retrait minimum+2 cas
Comparer les règles, zone par zone
Sept questions, 4 zones. Ce que le PDF ne permet pas de faire sans tenir tous les chapitres ouverts.Afficher le tableau des 4 zonesMasquer le tableau
| Zone | Usageart. 1 | Hauteurart. 10 | Empriseart. 9 | Recul voieart. 6 | Limitesart. 7 | Stationnementart. 12 | Espaces vertsart. 13 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zones urbaines | |||||||
| UGzone urbaine générale | Installations Seveso III interdites+3 cas | Hauteur définie par les documents graphiques+4 cas | — | À la limite de la voie+2 cas | — | Création interdite sur les voies désignées au règlement graphique | Aucune surface imposée+5 casterrain de moins de 150 m² |
| UGSUzone urbaine de grands services urbains | Habitation, commerce et bureau interdits+1 cassous réserve des sections UGSU.1.2 et UGSU.1.3 | Hauteur plafond du Plan général des hauteurs+1 cas | — | À la limite de la voie ou en retraitsauf disposition graphique contraire | En limite séparative+1 casdans la bande de constructibilité principale | Création interdite sur un terrain de moins de 10 m sur voie+1 cas | Surface non réglementée+2 cas |
| UVzone urbaine verte | Tout ce qui n'est pas expressément admis est interdit+2 cas | Hauteur plafond du Plan général des hauteurs+3 cas | — | 2 m de retrait minimum+2 cas | — | Stationnement interdit+2 casdans les parcs, jardins et espaces verts ouverts au public | Surface non réglementée+1 cas |
| Zones naturelles | |||||||
| Nzone naturelle et forestière | Tout ce qui n'est pas expressément admis est interdit+2 cas | La hauteur existante ne peut pas être augmentée+1 cas | L'emprise existante ne peut pas être augmentée+4 cas | 2 m de retrait minimum+1 casen élévation comme en sous-sol | 2 m de retrait minimumconstruction neuve ou extension, en élévation comme en sous-sol | Stationnement en sous-sol interdit+1 cas | Espaces libres en pleine terre+2 cas |
Compilé une fois à partir du document 75056_PLU_20260616, le 2026-09-05. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient. Il n'a pas encore été relu à la main : chaque valeur est vérifiée mécaniquement contre sa phrase, ce qui écarte la valeur inventée, mais personne n'a encore jugé qu'elle résume bien cette phrase. Comment nous mesurons ça.
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Paris
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
3 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
R111.3 - Dissolution de gypserisque naturel, PPRN-Mvt, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : -
- Zones de risques liés à l'existence de poches de dissolution de gypse antéludienInterdiction
R111.3 - Anciennes carrièresrisque naturel, PPRN-Mvt, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : -
- Zone d'anciennes carrièresInterdiction
PPRi de Paris - Révisionrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Seine
- Zone bleu clair ( incluse dans l'aléa )Zone bleu clair ( incluse dans l'aléa )Prescriptions
20 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 16 inondations et/ou coulées de boue, 1 grêle, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
12 963 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 5 788permis de construire
- 5 907déclarations préalables
- 40 514logements créés
- 299autorisations annulées
Les 12 963 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 29 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Paris ?
Le document opposable est 75056_PLU_20260616, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 229 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Paris ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : N, UG, UGSU, UV. Ils portent 29 articles au total.
Hauteur maximale à Paris : que dit le règlement ?
Le règlement fixe une règle par zone, à son article 10 : N La hauteur existante ne peut pas être augmentée, UG Hauteur définie par les documents graphiques, UGSU Hauteur plafond du Plan général des hauteurs, UV Hauteur plafond du Plan général des hauteurs. C'est la règle générale de chaque zone. 9 cas particuliers s'y ajoutent, chacun avec la condition qui le déclenche. Chaque valeur est citée à la phrase du règlement qui la porte.
Emprise au sol à Paris : que dit le règlement ?
Le règlement fixe une règle par zone, à son article 9 : N L'emprise existante ne peut pas être augmentée. C'est la règle générale de chaque zone. 4 cas particuliers s'y ajoutent, chacun avec la condition qui le déclenche. Chaque valeur est citée à la phrase du règlement qui la porte.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Paris ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Paris est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Paris ?
12 963 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 5 788 permis de construire et 5 907 déclarations préalables, pour 40 514 logements créés. 299 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Paris ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Paris ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 12 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Paris, calculées sur les contours de l'IGN.- Saint-Maurice14 506 hab.
- Saint-Mandé21 071 hab.
- Boulogne-Billancourt119 019 hab.
- Charenton-le-Pont28 830 hab.
- Nogent-sur-Marne32 455 hab.
- Gentilly19 963 hab.
- Vincennes48 193 hab.
- Ivry-sur-Seine65 064 hab.
- Fontenay-sous-Bois53 757 hab.
- Issy-les-Moulineaux67 669 hab.
- Bagnolet43 086 hab.
- Puteaux44 002 hab.
La commune
- Population
- 2 103 778 habitants
- Code postal
- 75001
- Code INSEE
- 75056
- Département
- Paris, Île-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 726 716 sur 1 809 867 (95,4 %)ARCEP, 2026T1, zone très dense, somme des 20 arrondissements. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.