Construire à Parlanles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 08/01/2026
- 6 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
1
Zones agricoles
2
Zones naturelles
2
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
Zone 1AU Pour conserver le caractère du village ou du hameau, les règles de hauteur doivent être adaptées aux volumes bâtis existants. Les surélévations sont interdites si elles compromettent l'équilibre volumétrique avec les bâtiments vois...
- Zone AC
Zone Ac La hauteur des constructions comptée à partir du niveau du sol en façade sur rue ou voie et chemin d’accès ne peut excéder : - 5 mètres pour les serres à usage agricole - 10 mètres au faîtage pour les autres bâtiments agricoles - 9 ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Parlan
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Parlan
- Agrandir à Parlan
- Construire une piscine à Parlan
- Poser un abri de jardin à Parlan
- Clôturer à Parlan
- Refaire la façade à Parlan
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Mairie, 15290 Parlan
- Téléphone
- 04 71 46 12 70
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.parlan.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 12 décembre 2016. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal sectoriel qui le remplacera.
CC approuvée - élaboration PLU-I sectoriel
Parlan en chiffres
- 475habitants
- 50permis de construire depuis 2013
- 49logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Parlan ?
Le document opposable est 200066678_PLUi_20260108_D, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 26 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Parlan ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, AC, AP, N, NT, UY. Ils portent 20 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Parlan ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Parlan est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Parlan ?
52 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 50 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 49 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Parlan ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Parlan ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bessonies72 hab.
- Rouziers107 hab.
- Roumégoux336 hab.
- Cayrols297 hab.
- Labastide-du-Haut-Mont44 hab.
- Saint-Hilaire65 hab.
- Saint-Saury183 hab.
- Saint-Julien-de-Toursac103 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200066678_PLUi_20260108_D, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/01/2026
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 26 planches
- Planche 1 19 Mo
- Planche 10 11 Mo
- Planche 11 24 Mo
- Planche 12 23 Mo
- Planche 13 18 Mo
- Planche 14 19 Mo
- Planche 15 16 Mo
- Planche 16 21 Mo
- Planche 17 21 Mo
- Planche 18 18 Mo
- Planche 19 17 Mo
- Planche 2 19 Mo
- Planche 20 17 Mo
- Planche 21 20 Mo
- Planche 22 19 Mo
- Planche 23 16 Mo
- Planche 24 24 Mo
- Planche 25 22 Mo
- Planche 26 18 Mo
- Planche 3 20 Mo
- Planche 4 18 Mo
- Planche 5 21 Mo
- Planche 6 15 Mo
- Planche 7 16 Mo
- Planche 8 17 Mo
- Planche 9 18 Mo
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 15147
- Code postal
- 15290
- Département
- Cantal, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 287 locaux raccordables sur 335 (85,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.