Construire à Petivilleles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 22/09/2026
- 25 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 25 zones
Zones urbaines
16
Zones à urbaniser
6
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AUR
Se référer également au règlement commun à toutes les zones 2AUR-05-01 Non réglementé Caux Seine agglo – Plan Local d’Urbanisme Intercommunal – Règlement Ecrit – Règlement de zones – Tome 3.2 161
- Zone A
Se référer également au règlement commun à toutes les zones AUV/AUR-05-01 L’emprise au sol* maximale des constructions* est calculée après division et lot par lot selon le tableau ci-dessous : Surface du lot Emprise au sol maximum des c...
- Zone AUI
Se référer également au règlement commun à toutes les zones
- Zone AUPJ
EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS ZONE A URBANISER • AUPJ Se référer au règlement commun à toutes les zones AUPJ-05-01 Non réglementé Se référer également au règlement commun à toutes les zones AUE-05-01 Non réglementé Caux Seine aggl...
- Zone AUR
Se référer également au règlement commun à toutes les zones AUV/AUR-05-01 L’emprise au sol* maximale des constructions* est calculée après division et lot par lot selon le tableau ci-dessous : Surface du lot Emprise au sol maximum des c...
- Zone AUV
Se référer également au règlement commun à toutes les zones AUV/AUR-05-01 L’emprise au sol* maximale des constructions* est calculée après division et lot par lot selon le tableau ci-dessous : Surface du lot Emprise au sol maximum des c...
- Zone AUX
Se référer également au règlement commun à toutes les zones ❖ DANS LES SECTEURS AUX1 AUX-05-01 Pour les nouvelles constructions* : • L'emprise au sol* des constructions* à vocation tertiaire ne peut être inférieure à 30% de la superfi...
- Zone N
Se référer également au règlement commun à toutes les zones ❖ DANS LA ZONE N ET SES SECTEURS, A L’EXCEPTION DU SECTEUR NL N-05-01 L’emprise au sol* des constructions* liées à la destination « habitation » ne peut excéder 25% de la super...
- Zone UB1
Se référer également au règlement commun à toutes les zones ❖ DANS LES SECTEURS UB1 ET UB2 UB-05-01 Dans le cas d’une unité foncière* de superficie inférieure ou égale à 350 m², l’emprise au sol* des constructions* n’est pas réglementée ...
- Zone UB2
Se référer également au règlement commun à toutes les zones ❖ DANS LES SECTEURS UB1 ET UB2 UB-05-01 Dans le cas d’une unité foncière* de superficie inférieure ou égale à 350 m², l’emprise au sol* des constructions* n’est pas réglementée ...
- Zone UB3
Se référer également au règlement commun à toutes les zones ❖ DANS LES SECTEURS UB1 ET UB2 UB-05-01 Dans le cas d’une unité foncière* de superficie inférieure ou égale à 350 m², l’emprise au sol* des constructions* n’est pas réglementée ...
- Zone UC
Se référer au règlement commun à toutes les zones UC-05-01 Non réglementé Caux Seine agglo – Plan Local d’Urbanisme Intercommunal – Règlement Ecrit – Règlement de zones – Tome 3.2 97
- Zone UE
Se référer également au règlement commun à toutes les zones UE-05-01 Non réglementé
- Zone UG
Se référer également au règlement commun à toutes les zones UG-05-01 L’emprise au sol* des constructions* ne peut excéder 70% de la superficie de l’unité foncière*
- Zone UH
Se référer également au règlement commun à toutes les zones UH-05-01 L’emprise au sol* des constructions* ne peut excéder 30% de la superficie de l’unité foncière*. Se référer également au règlement commun à toutes les zones UM-05-01 L’...
- Zone UI
Se référer également au règlement commun à toutes les zones UI-05-01 Excepté en zone UIa, l'emprise au sol* des constructions* ne peut excéder 60% de la superficie de l’unité foncière*.
- Zone UP
Se référer également au règlement commun à toutes les zones ❖ DANS LES SECTEURS UPA1 ET UPA1C ZONE URBAINE • UP UP-05-01 L’emprise au sol* des constructions* ne peut excéder : • 30% de la superficie de l’unité foncière* dans le secteur...
- Zone UPJ
Se référer au règlement commun à toutes les zones ZONE URBAINE • UPJ UPJ-05-01 Non réglementé
- Zone UR
ZONE URBAINE • UR Se référer également au règlement commun à toutes les zones ❖ DANS LE SECTEUR URA UR-05-01 L’emprise au sol* des constructions* ne peut excéder 50% de la superficie de l’unité foncière* ❖ DANS LE SECTEUR URB UR-05-...
- Zone UT
Se référer également au règlement commun à toutes les zones ❖ DANS LE SECTEUR UT1 UT-05-01 L’emprise au sol* des constructions* ne peut excéder 20% de la superficie de l’unité foncière* ❖ DANS LE SECTEUR UT2 UT-05-02 L’emprise au sol*...
- Zone UV
Se référer également au règlement commun à toutes les zones ❖ DANS LE SECTEUR UVA UV-05-01 Dans le cas d’une unité foncière* de superficie inférieure ou égale à 350m², l’emprise au sol* des constructions* n’est pas réglementée. UV-05-...
- Zone UX
Se référer également au règlement commun à toutes les zones ❖ DANS LES SECTEURS UX1, UX1A ET UX2 UX-05-01 Pour les nouvelles constructions* : • L'emprise au sol* des constructions* à vocation tertiaire ne peut être inférieure à 30% de...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Petiville
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Petiville
- Agrandir à Petiville
- Construire une piscine à Petiville
- Poser un abri de jardin à Petiville
- Clôturer à Petiville
- Refaire la façade à Petiville
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
PPRN-I - Seine Normande de Heurteauville à Marais-Vernierrisque naturel, pas encore approuvé
Port Jérômerisque technologique
7 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
La mairie
- Adresse
- 1791 Grand rue, 76330 Petiville
- Téléphone
- 02 35 39 90 34
- Horaires
- Le mardi, de 10 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Du mercredi au jeudi, de 10 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 10 h à 12 h et de 14 h à 18 h.
- Site
- www.petiville.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Petiville en chiffres
- 1 211habitants
- 101permis de construire depuis 2013
- 132logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Petiville ?
Le document opposable est 200010700_PLUi_20260922, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 63 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Petiville ?
Le règlement ouvre 25 chapitres de zone : 2AUR, A, AUE, AUI, AUPJ, AUR, AUV, AUX, N, UB, UB1, UB2 et 13 autres. Ils portent 225 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Petiville ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Petiville est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Petiville ?
109 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 101 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 132 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Petiville ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Petiville ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Maurice-d'Ételan284 hab.
- Trouville-la-Haule758 hab.
- Port-Jérôme-sur-Seine10 617 hab.
- Vieux-Port47 hab.
- Saint-Aubin-sur-Quillebeuf749 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200010700_PLUi_20260922, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/09/2026
- Contenu
- 263 pages, 25 zones, 225 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200010700_PLUi_20251202.
Le plan de zonage, 63 planches, de 1 à 40
- Planche 0 540 ko
- Planche 1 18 Mo
- Planche 10 10 Mo
- Planche 11 8,6 Mo
- Planche 12 8,7 Mo
- Planche 13 11 Mo
- Planche 14 9,3 Mo
- Planche 15 14 Mo
- Planche 16 18 Mo
- Planche 17 7,8 Mo
- Planche 18 11 Mo
- Planche 19 10 Mo
- Planche 2 18 Mo
- Planche 20 10 Mo
- Planche 21 20 Mo
- Planche 22 20 Mo
- Planche 23 8,9 Mo
- Planche 24 19 Mo
- Planche 25 20 Mo
- Planche 26 9,9 Mo
- Planche 27 11 Mo
- Planche 28 19 Mo
- Planche 29 17 Mo
- Planche 3 9,2 Mo
- Planche 30 10 Mo
- Planche 31 9,0 Mo
- Planche 32 17 Mo
- Planche 33 18 Mo
- Planche 34 9,0 Mo
- Planche 35 9,4 Mo
- Planche 36 11 Mo
- Planche 37 9,4 Mo
- Planche 38 12 Mo
- Planche 39 16 Mo
- Planche 4 9,7 Mo
- Planche 40 18 Mo
- Planche 41 17 Mo
- Planche 42 19 Mo
- Planche 43 9,7 Mo
- Planche 44 11 Mo
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 406 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 76499
- Code postal
- 76330
- Département
- Seine-Maritime, Normandie
- Fibre
- 623 locaux raccordables sur 634 (98,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.