PLU de Pierre-Buffière
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 29/09/2011
- 13 zones
- 181 articles
- INSEE 87119
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 87119_PLU_20110929, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/09/2011
- Lecture
- 84 pages, 13 zones, 181 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 13 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
7
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Autres zones
3
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
Article 6 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
1 - Les constructions doivent être édifiées en respectant un retrait minimum de 10 m par rapport à l’axe des RD et de 5 m par rapport à l’alignement des autres voies publiques. 2 - Des implantations autres que celles prévues au § 1 sont pos...
- Zone 1AUI
1 – En dehors des espaces urbanisés, les constructions doivent respecter un retrait minimum de 100m par rapport à l’axe de l’autoroute A20, en raison de l’application de l’article L 111-1-4, sauf dérogations prévues par ce même article. 2 -...
- Zone 2AU
1 - Les constructions doivent être édifiées en respectant un retrait minimum de 15 m par rapport à l’axe des RD et 5 m par rapport à l’alignement des autres voies existantes. 2 - Des implantations autres que celles prévues au § 1 sont poss...
- Zone A
1 - En dehors des espaces urbanisés, les constructions à usage d’habitation doivent respecter un retrait minimum de 100 m par rapport à l’axe de l’autoroute A20 et de 75 m par rapport à l’axe de la RD 420 et de la RD 15, routes classées à g...
- Zone N
1 - En dehors des espaces urbanisés, les constructions doivent respecter un retrait minimum de 100 m par rapport à l’axe de l’autoroute A20 et de 75 m par rapport à l’axe de la RD 420 et de la RD 15, routes classées à grande circulation en ...
- Zone NH
1 - En dehors des espaces urbanisés, les constructions doivent respecter un retrait minimum de 100 m par rapport à l’axe de l’autoroute A20 et de 75 m par rapport à l’axe de la RD 420 et de la RD 15, routes classées à grande circulation en ...
- Zone UA
1 - Les constructions à usage d’habitation ou d’activité doivent être édifiées à l’alignement des voies et emprises publiques. 2 - Des implantations autres que celles prévues au § 1 sont possibles : - Lorsque la construction projetée jouxt...
- Zone UB
1 - Les constructions à usage d’habitation ou d’activité doivent être édifiées à l’alignement des voies et emprises publiques ou respecter un recul maximum de 3 m par rapport à cet alignement. 2 - Des implantations autres que celles prévues...
- Zone UF
1 - Les constructions à usage d’habitation ou d’activité doivent être édifiées à l’alignement des voies et emprises publiques ou respecter un recul maximum de 3 m par rapport à cet alignement. 2 - Des implantations autres que celles prévues...
- Zone UG
1 - Les constructions à usage d’habitation ou d’activité doivent respecter un recul minimum de 3 m par rapport à l’alignement des voies et emprises publiques. 2 - Des implantations autres que celles prévues au § 1 sont possibles : - Lorsqu...
- Zone UH
1 - Les constructions à usage d’habitation ou d’activité doivent respecter un recul minimum de 10m par rapport à l'axe des Routes Départementales et à 5 m par rapport à l'alignement des autres voies publiques. 2 – A l’intérieur des hameaux ...
- Zone UI
1 - Les constructions doivent respecter un recul minimum de 10 m par rapport à l’alignement des voies et emprises publiques ou de la limite de propriété qui en tient lieu. 2 - Dans le secteur UIa les constructions doivent respecter un recul...
- Zone UL
1 - Les constructions à usage d’habitation ou d’activité doivent respecter un recul minimum de 7 m par rapport à l’alignement des voies et emprises publiques. 2 - Des implantations autres que celles prévues au § 1 sont possibles : - Lorsque...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Pierre-Buffière
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
5 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
41 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 29permis de construire
- 7déclarations préalables
- 11logements créés
- 5autorisations annulées
Les 41 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place de la Libération, 87260 Pierre-Buffière
- Téléphone
- 05 55 00 60 07
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Du vendredi au samedi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.pierre-buffiere.com
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 181 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Pierre-Buffière ?
Le document opposable est 87119_PLU_20110929, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Pierre-Buffière ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 1AUI, 2AU, A, N, NH, UA, UB, UF, UG, UH, UI et 1 autre. Ils portent 181 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pierre-Buffière ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pierre-Buffière est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Pierre-Buffière ?
41 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 29 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 11 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Pierre-Buffière ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pierre-Buffière ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 3 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Pierre-Buffière, calculées sur les contours de l'IGN.- Saint-Hilaire-Bonneval1 010 hab.
- Saint-Jean-Ligoure505 hab.
- Vicq-sur-Breuilh1 313 hab.
La commune
- Population
- 1 139 habitants
- Code postal
- 87260
- Code INSEE
- 87119
- Département
- Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine
- Locaux raccordables à la fibre
- 703 sur 753 (93,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.