Construire à Pierrerueles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 24/01/2023
- 13 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 13 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
3
Zones naturelles
2
Autres zones
3
Rubrique 1 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUEP
X X X X X X Soumise à conditions X Autorisé X X X X X X Autres équipements recevant du public X Autres activités Industrie X des secteurs Entrepôt X secondaire ou Bureau X tertiaire Centre de congrès et d'exposition X 1AUEP. I ...
- Zone 1AUH
1AUH, 1AUHb 1AUH, 1AUHb et 1AUHd Soumise à conditions Autorisé 1AUHd 1AUH, 1AUHb et 1AUHd Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce et activité de service Commerce de gros Activité de service où s'effectue l'ac...
- Zone 2AU
X X X X X X X X X X X Soumise à conditions Autorisé Locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés X Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale X Salles d'art et de spectacles X Équipeme...
- Zone A0
A0/A0cm et Ah/Ahr/Ahcm A0/A0cm et Ah/Ahr/Ahcm Soumise à conditions A0/A0cm et Ah/Ahr/Ahcm A0/A0cm et Ah/Ahr/Ahcm A0/A0cm et Ah/Ahr/Ahcm A0/A0cm et Ah/Ahr/Ahcm* A0/A0cm et Ah/Ahr/Ahcm* Autorisé Activité de service où s'effectue l'accueil d...
- Zone AM
Lors de la modernisation du Code de l’urbanisme, les destinations des constructions ont également été modifiées dans le but d’une meilleure articulation avec le régime des autorisations d’urbanisme. La réforme a conduit à créer un système à...
- Zone AU
Soumise à conditions UA, UAa, UAb et UAr Autorisé UA, UAa, UAb et UAr UA, UAa, UAb et UAr UA, UAa, UAb et UAr UA, UAa, UAb et UAr Restauration Commerce de gros Activité de service où s'effectue l'accueil d'une clientèle Hébergement hôtelie...
- Zone AUX
Soumise à conditions Autorisé UE, UEb, UEc UE, UEb, UEc UEc UE, UEb, UEc UE, UEb UE, UEb, UEc UE, UEb, UEc UE, UEb, UEc UE, UEb, UEc UE, UEb, UEc UE, UEb, UEc UE, UEb, UEc UE, UEb, UEc Établissements d'enseignement, de santé et d...
- Zone N
Nl, Nj Nl, Nj Nl, Nj N, Ncm, Nl, Nj Nl, Nj Nj N, Ncm, Nl, Nj N, Ncm, Nl, Nj Nj N, Ncm, Nl, Nj Soumise à conditions Autorisé N, Ncm N, Ncm N, Ncm N*, Ncm N*, Ncm, Nl N*, Ncm, Nl Locaux et bureaux accueillant du public des administrati...
- Zone NON
Soumise à conditions UA, UAa, UAb et UAr Autorisé UA, UAa, UAb et UAr UA, UAa, UAb et UAr UA, UAa, UAb et UAr UA, UAa, UAb et UAr Restauration Commerce de gros Activité de service où s'effectue l'accueil d'une clientèle Hébergement hôtelie...
- Zone UB
Soumise à conditions Autorisé UB, UBb et UBr UB, UBb et UBr UB, UBb et UBr UB, UBb et UBr UB, UBb et UBr UB, UBb et UBr UB, UBb et UBr Activité de service où s'effectue l'accueil d'une clientèle Hébergement hôtelier et touris...
- Zone UEP
X X X X X X X X X Soumise à conditions X Autorisé X X X X X X X X UEP. I - a) Destinations, sous-destinations, usages et affectations des sols, constructions* et activités Sont interdits : - les constructions appartenant à la destination...
- Zone UL
UL, ULc UL, ULc UL, ULc UL, ULc UL, ULc UL, ULc UL, ULc UL, ULc UL, ULc UL, ULc UL, ULc UL, ULc UL, ULc Soumise à conditions UL, ULc UL, ULc UL, ULc ULc UL, ULc Autorisé UL UL. I - a) Destinations, sous-destinations, usages et affectatio...
Voir aussi : article 3, article 4, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Pierrerue
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Pierrerue
- Agrandir à Pierrerue
- Construire une piscine à Pierrerue
- Poser un abri de jardin à Pierrerue
- Clôturer à Pierrerue
- Refaire la façade à Pierrerue
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI_Vernazobrerisque naturel
Ses 3 zones
- Z2Zone de précautionPrescriptions hors zone d'aléa
- BUPrescriptions
- RInterdiction
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 3 lieu-dit les Écoles, 34360 Pierrerue
- Téléphone
- 04 67 38 01 55
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 14 h à 17 h.
- Site
- www.mairiedepierrerue.fr
Pierrerue en chiffres
- 289habitants
- 22permis de construire depuis 2013
- 22logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Pierrerue ?
Le document opposable est 200042653_PLUi_20230124, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 janvier 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Pierrerue ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AUEP, 1AUH, 2AU, A0, AC, AM, AU, AUX, N, NON, UB, UEP et 1 autre. Ils portent 70 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pierrerue ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pierrerue est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Pierrerue ?
23 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 22 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 22 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Pierrerue ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pierrerue ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Chinian1 811 hab.
- Prades-sur-Vernazobre374 hab.
- Cébazan646 hab.
- Cazedarnes682 hab.
- Ferrières-Poussarou74 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200042653_PLUi_20230124, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/01/2023
- Contenu
- 304 pages, 13 zones, 70 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200042653_PLUI_20230124.
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 34201
- Code postal
- 34360
- Département
- Hérault, Occitanie
- Fibre
- 256 locaux raccordables sur 276 (92,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.