Construire à Pierrerueles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 24/01/2023
- 13 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 13 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
3
Zones naturelles
2
Autres zones
3
Rubrique 8 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUH
2 places par logement intégrées au volume bâti ou sur la parcelle Logement + ½ place par logement pour les opérations d’ensemble créant plusieurs logements, au sein de l’espace public de l’opération (poche(s) de stationnement mutualisée(s...
- Zone A0
Voir dispositions applicables à l’ensemble des zones notamment concernant les normes qualitatives et le stationnement des deux-roues non motorisés. Destinations* /sousdestinations Exploitation agricole et forestière Nombre de stationnemen...
- Zone AC
9 Elargissement à 10m de la plate-forme du chemin de St. Pierre (CR n°61) - Capestang 10 Stationnement - Capestang 11 Création d'un espace public - Capestang 12 Capestang Capestang Capestang 14 Aménagement d'un espace public - Capesta...
- Zone AM
Dans le choix d’espèces les porteurs de projets devront se référer au « miniguide » des CAUE Languedoc-Roussillon « Quels végétaux pour le Languedoc-Roussillon – 86 valeurs sûres » en annexe . Traitement des espaces de stationnement Les a...
- Zone AU
Voir dispositions applicables à l’ensemble des zones notamment concernant les normes qualitatives et le stationnement des deux-roues non motorisés. Destinations /sousdestinations Nombre de stationnement véhicules motorisés Exploitation ag...
- Zone AUX
Voir dispositions applicables à l’ensemble des zones notamment concernant les normes qualitatives et le stationnement des deux-roues non motorisés. Destinations* /sousdestinations Exploitation agricole et forestière Logement Artisanat et d...
- Zone N
Voir dispositions applicables à l’ensemble des zones notamment concernant les normes qualitatives et le stationnement des deux-roues non motorisés. Destinations* /sousdestinations Exploitation agricole et forestière Nombre de stationnemen...
- Zone NON
Voir dispositions applicables à l’ensemble des zones notamment concernant les normes qualitatives et le stationnement des deux-roues non motorisés. Destinations /sousdestinations Nombre de stationnement véhicules motorisés Exploitation ag...
- Zone UB
Voir dispositions applicables à l’ensemble des zones notamment concernant les normes qualitatives et le stationnement des deux-roues non motorisés. Destinations /sousdestinations Exploitation agricole et forestière Nombre de stationnement...
- Zone UEP
. II - d) Stationnement Voir dispositions applicables à l’ensemble des zones notamment concernant les normes qualitatives et le stationnement des deux-roues non motorisés. Dans les constructions existantes : Un nombre de places suffisant do...
- Zone UL
Voir dispositions applicables à l’ensemble des zones notamment concernant les normes qualitatives et le stationnement des deux-roues non motorisés. Destinations* /sousdestinations Logement Nombre de stationnement véhicules motorisés 1 pla...
Voir aussi : article 1, article 3, article 4, article 5, article 6, article 7
Votre projet à Pierrerue
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Pierrerue
- Agrandir à Pierrerue
- Construire une piscine à Pierrerue
- Poser un abri de jardin à Pierrerue
- Clôturer à Pierrerue
- Refaire la façade à Pierrerue
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
La mairie
- Adresse
- 3 lieu-dit les Écoles, 34360 Pierrerue
- Téléphone
- 04 67 38 01 55
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 14 h à 17 h.
- Site
- www.mairiedepierrerue.fr
Pierrerue en chiffres
- 289habitants
- 22permis de construire depuis 2013
- 22logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Pierrerue ?
Le document opposable est 200042653_PLUi_20230124, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 janvier 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Pierrerue ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AUEP, 1AUH, 2AU, A0, AC, AM, AU, AUX, N, NON, UB, UEP et 1 autre. Ils portent 70 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pierrerue ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pierrerue est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Pierrerue ?
23 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 22 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 22 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Pierrerue ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pierrerue ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Chinian1 811 hab.
- Prades-sur-Vernazobre374 hab.
- Cébazan646 hab.
- Cazedarnes682 hab.
- Ferrières-Poussarou74 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200042653_PLUi_20230124, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/01/2023
- Contenu
- 304 pages, 13 zones, 70 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200042653_PLUI_20230124.
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 34201
- Code postal
- 34360
- Département
- Hérault, Occitanie
- Fibre
- 256 locaux raccordables sur 276 (92,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.