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Edifiable

Construire à Pierrerueles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 24/01/2023
  • 13 zones
Plan de zonage
Ah : Ah Saint-ChinianA0 : A0 CébazanUC : UC PierrerueUEc : UEc Saint-ChinianUCb : UCb Saint-ChinianNj : Nj Saint-ChinianUAa : UAa PierrerueUCa : UCa Prades-sur-VernazobreUA : UA Prades sur VernazobreN : N Babeau-Bouldoux2AUH : 2AUH Pierrerue1AUH : 1AUH PierrerueUAb : UAb Saint-ChinianUEP : UEP Saint-ChinianAhr : Ahr Prades-sur-VernazobreUEb : UEb Saint-Chinian1AUHb : 1AUHb Saint-ChinianULc : ULc Saint-ChinianAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 13 zones

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

2

Zones agricoles

3

Zones naturelles

2

Autres zones

3
Rubrique 8 du règlement, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUH

    2 places par logement intégrées au volume bâti ou sur la parcelle Logement + ½ place par logement pour les opérations d’ensemble créant plusieurs logements, au sein de l’espace public de l’opération (poche(s) de stationnement mutualisée(s...

  • Zone A0

    Voir dispositions applicables à l’ensemble des zones notamment concernant les normes qualitatives et le stationnement des deux-roues non motorisés. Destinations* /sousdestinations Exploitation agricole et forestière Nombre de stationnemen...

  • Zone AC

    9 Elargissement à 10m de la plate-forme du chemin de St. Pierre (CR n°61) - Capestang 10 Stationnement - Capestang 11 Création d'un espace public - Capestang 12 Capestang Capestang Capestang 14 Aménagement d'un espace public - Capesta...

  • Zone AM

    Dans le choix d’espèces les porteurs de projets devront se référer au « miniguide » des CAUE Languedoc-Roussillon « Quels végétaux pour le Languedoc-Roussillon – 86 valeurs sûres » en annexe .  Traitement des espaces de stationnement Les a...

  • Zone AU

    Voir dispositions applicables à l’ensemble des zones notamment concernant les normes qualitatives et le stationnement des deux-roues non motorisés. Destinations /sousdestinations Nombre de stationnement véhicules motorisés Exploitation ag...

  • Zone AUX

    Voir dispositions applicables à l’ensemble des zones notamment concernant les normes qualitatives et le stationnement des deux-roues non motorisés. Destinations* /sousdestinations Exploitation agricole et forestière Logement Artisanat et d...

  • Zone N

    Voir dispositions applicables à l’ensemble des zones notamment concernant les normes qualitatives et le stationnement des deux-roues non motorisés. Destinations* /sousdestinations Exploitation agricole et forestière Nombre de stationnemen...

  • Zone NON

    Voir dispositions applicables à l’ensemble des zones notamment concernant les normes qualitatives et le stationnement des deux-roues non motorisés. Destinations /sousdestinations Nombre de stationnement véhicules motorisés Exploitation ag...

  • Zone UB

    Voir dispositions applicables à l’ensemble des zones notamment concernant les normes qualitatives et le stationnement des deux-roues non motorisés. Destinations /sousdestinations Exploitation agricole et forestière Nombre de stationnement...

  • Zone UEP

    . II - d) Stationnement Voir dispositions applicables à l’ensemble des zones notamment concernant les normes qualitatives et le stationnement des deux-roues non motorisés. Dans les constructions existantes : Un nombre de places suffisant do...

  • Zone UL

    Voir dispositions applicables à l’ensemble des zones notamment concernant les normes qualitatives et le stationnement des deux-roues non motorisés. Destinations* /sousdestinations Logement Nombre de stationnement véhicules motorisés 1 pla...

Voir aussi : article 1, article 3, article 4, article 5, article 6, article 7

Votre projet à Pierrerue

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

La mairie

Adresse
3 lieu-dit les Écoles, 34360 Pierrerue
Téléphone
04 67 38 01 55
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 14 h à 17 h.
Site
www.mairiedepierrerue.fr

Pierrerue en chiffres

Les 23 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Pierrerue ?

Le document opposable est 200042653_PLUi_20230124, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 janvier 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Pierrerue ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AUEP, 1AUH, 2AU, A0, AC, AM, AU, AUX, N, NON, UB, UEP et 1 autre. Ils portent 70 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pierrerue ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pierrerue est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Pierrerue ?

23 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 22 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 22 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Pierrerue ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pierrerue ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200042653_PLUi_20230124, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
24/01/2023
Contenu
304 pages, 13 zones, 70 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200042653_PLUI_20230124.

Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Code INSEE
34201
Code postal
34360
Département
Hérault, Occitanie
Fibre
256 locaux raccordables sur 276 (92,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.