PLU de Pleumeur-Bodou

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone 1AU

  1. EN SECTEUR 1AU : La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du sol naturel, à l’aplomb de la construction jusqu’au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures mineures et discontinues exclues...

• Zone 1AUT

  En secteur UTs, la hauteur maximale des constructions mesurée à partir du sol naturel (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures mineures exclues) ne peut excéder 9 mètres. En tout état de cause, une hauteur maximale de 5,50 ...

• Zone 2AU

  La hauteur maximale des constructions ne devra pas dépasser la hauteur maximale des constructions existantes environnantes. Cette hauteur sera à justifier par le pétitionnaire.

• Zone A

  1. Il n’est pas fixé de hauteur maximale pour les constructions à usage agricole. 2. Pour tout type de construction ou extension de bâtiments existants, sans vocation agricole, la hauteur maximale de la construction, mesurée à partir du sol...

• Zone N

  1. La hauteur des constructions ou ouvrages pouvant être autorisés au titre du présent chapitre ne devra pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ain...

• Zone UA

  1. EN ZONE UA : La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du sol naturel, à l’aplomb de la construction jusqu’au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures mineures et discontinues exclues) ne...

• Zone UB

  1. La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du sol naturel, à l’aplomb de la construction jusqu’au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures mineures et discontinues exclues) ne pourra excéd...

• Zone UH

  1. La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du sol naturel, à l’aplomb de la construction jusqu’au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures mineures et discontinues exclues) ne pourra excéd...

• Zone USDU

  Dans l’ensemble du secteur USdu : Les constructions et extension des constructions existantes de la destination « services publics autorisées à l'article USDU2 ne devront pas excéder la hauteur du bâtiment existant à laquelle elles se ratta...

• Zone UT

  Il n’est pas fixé de hauteur maximale en secteur UTr. Toutefois la hauteur des constructions nouvelles ne sera pas supérieure à celles des constructions limitrophes. 1. En zone UT et en secteur UTs, la hauteur maximale des constructions mes...

• Zone UY

  En tout état de cause, la hauteur mesurée à l'égout de toiture ou à l'acrotère, ne peut excéder les hauteurs maximums de 10 mètres au dessus du terrain naturel, 8 mètres pour la zone de Salut de la Clarté à l’entrée d’agglomération, 12 mètr...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 4 ventes de terrain à bâtir nu à Pleumeur-Bodou en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 776 €le mètre carré, médiane
• 105 m²surface médiane vendue
• 4ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 272permis de construire
• 18déclarations préalables
• 312logements créés
• 10autorisations annulées

Les 317 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

3 place du Bourg, 22560 Pleumeur-Bodou

Téléphone

02 96 23 91 17

Horaires

Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.

Site

www.pleumeurbodou.com

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Trégastel2 524 hab.
• Lannion20 315 hab.
• Trébeurden3 821 hab.
• Perros-Guirec7 336 hab.

La commune

Population

3 848 habitants

Code postal

22560

Code INSEE

22198

Département

Côtes-d'Armor, Bretagne

Locaux raccordables à la fibre

3 546 sur 3 801 (93,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.