Construire à Lannionles règles du PLU
- En vigueur depuis le 01/08/2025
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 10 zones
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AU
10.1.Définition des modalités de calcul de la hauteur - La hauteur maximale des constructions H se mesure : à partir du sol naturel existant avant terrassement, jusqu’au faîtage ou sommet de l’acrotère. - Dans le cas de terrains en pent...
- Zone UA
10.1.Définition des modalités de calcul de la hauteur - La hauteur maximale des constructions H se mesure : à partir du sol naturel existant avant terrassement, jusqu’au faîtage ou sommet de l’acrotère. - Dans le cas de terrains en pent...
- Zone UBA
26.1.Définition des modalités de calcul de la hauteur - La hauteur maximale des constructions H se mesure : à partir du sol naturel existant avant terrassement, jusqu’au faîtage ou sommet de l’acrotère. - Dans le cas de terrains en pent...
- Zone UL
10.1.Définition des modalités de calcul de la hauteur - La hauteur maximale des constructions H se mesure : à partir du sol naturel existant avant terrassement, jusqu’au faîtage ou sommet de l’acrotère. - Dans le cas de terrains en pent...
- Zone UN
26.1.Définition des modalités de calcul de la hauteur - La hauteur maximale des constructions H se mesure : à partir du sol naturel existant avant terrassement, jusqu’au faîtage ou sommet de l’acrotère. - Dans le cas de terrains en pent...
- Zone UY
10.1.Définition des modalités de calcul de la hauteur - La hauteur maximale des constructions H se mesure : à partir du sol naturel existant avant terrassement, jusqu’au faîtage ou sommet de l’acrotère. - Dans le cas de terrains en pent...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Lannion
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lannion
- Agrandir à Lannion
- Construire une piscine à Lannion
- Poser un abri de jardin à Lannion
- Clôturer à Lannion
- Refaire la façade à Lannion
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Recul du trait de cote
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- Place du Général-Leclerc, 22303 Lannion
- Téléphone
- 02 96 46 64 22
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.lannion.bzh
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Lannion en chiffres
- 20 315habitants
- 119 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 18 ventes en 2024
- 888permis de construire depuis 2013
- 1 449logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lannion ?
Le document opposable est 22113_PLU_20250801, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 août 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lannion ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUB, 1AUT, 1AUY, 2AU, N, UA, UBA, UL, UN, UY. Ils portent 76 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lannion ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lannion est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lannion ?
1 044 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 888 permis de construire et 77 déclarations préalables, pour 1 449 logements créés. 22 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lannion ?
Géorisques en recense 12 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lannion ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Rospez1 794 hab.
- Pleumeur-Bodou3 848 hab.
- Ploulec'h1 598 hab.
- Ploubezre3 780 hab.
- Saint-Quay-Perros1 308 hab.
- Louannec3 019 hab.
- Trébeurden3 821 hab.
- Tonquédec1 201 hab.
- Caouënnec-Lanvézéac899 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 22113_PLU_20250801, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 01/08/2025
- Contenu
- 179 pages, 10 zones, 76 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 22113_PLU_20250321.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 55 feuilles chez la DGFiP, 5,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 77 déclarations préalables, 22 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 493 m².
- Code INSEE
- 22113
- Code postal
- 22300
- Département
- Côtes-d'Armor, Bretagne
- Fibre
- 15 217 locaux raccordables sur 15 525 (98 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.