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Edifiable

PLU de Lannion

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
22113_PLU_20250801, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
01/08/2025
Lecture
179 pages, 10 zones, 76 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageAz : Secteur agricole spécifique aux zones humides identifiés par inventaireA : Zone agricoleAh : Secteur dédié aux habitations isolées dans les espaces agricolesUB : Zone urbaine mixte dans ses fonctionsUL : Zone urbaine à dominante résidentielle sur les hameaux disséminés dans l'espace agricoleN : Zone naturelle et forestièreNz : Secteur naturel dédié aux zones humides identifiées par inventaireUBa : Secteur urbain où le règlement organise la mixité de manière spécifique compte-tenu de la présence de locaux d'activitésUY : Zone urbaine d'activitésUYa : Secteur urbain spécifique au site de l'aéroportNh : Secteur dédié aux habitations et installations liées au service public ou d'intérêt collectif isolées dans les espaces naturels, en dehors des espaces remarquables ou des EPR1AUB : Zone à urbaniser destinée à recevoir une partie du développement résidentiel de Lannion1AUY : Zone à urbaniser destinée à accueillir des activitésUSdu : Secteurs déjà urbanisés au titre de l'article L.121-8 du CUNL : Secteur naturel dédié aux espaces naturels remarquables ou caractéristiques du littoral terrestreUBb : Secteur urbain spécifique à Beg LéguerNa : Secteur dédié aux hameaux paysagers de l'Ouest du territoire communalAc : Secteur dédié aux installation de loisirs dans les espaces agricolesNm : Secteur dédié aux espaces naturels remarquables ou caractéristiques du littoral maritime et au domaine maritimeNepr : Secteur dédié aux espaces proches du rivage (EPR) qui ne coïncident pas avec les espaces remarquables au titre de la loi LittoralNb : Secteur naturel dédié au centre aéré de Beg LéguerNc : Secteur naturel dédié au camping2AU : Zone à urbaniser couvrant les secteurs à caractère naturel de la commune destinés à être urbanisés après une procédure d'évolution du PLUUYp : Secteur urbain spécifique au champs photovoltaïqueNe : Secteur naturel dédié aux constructions et installations relatives au système de traitement des eaux uséesUA : Zone urbaine mixte correspondant au centre-ville de Lannion et au centre-ville élargi1AUt : Zone à urbaniser correspondant à la zone de loisirs et de protection de la Vallée du Léguer au Moulin du DucUYf : Secteur urbain spécifique qui couvrent les emprises réseaux ferrés de FranceUAm : Zone urbaine mixte du centre-ville élargi permettant l'installation d'industries en lien avec la maritimitéUBv : Secteur urbain spécifique au site de sédentarisation des gens du voyage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 22113_PLU_20250321. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 10 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones naturelles

1

Autres zones

4

Combien de places de stationnement ?, zone par zone

« Stationnement », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Lannion

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

12 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Recul du trait de cote
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 18 ventes de terrain à bâtir nu à Lannion en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

1 044 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 1 044 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place du Général-Leclerc, 22303 Lannion
Téléphone
02 96 46 64 22
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.lannion.bzh

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 76 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Lannion ?

Le document opposable est 22113_PLU_20250801, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lannion ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUB, 1AUT, 1AUY, 2AU, N, UA, UBA, UL, UN, UY. Ils portent 76 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lannion ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lannion est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lannion ?

1 044 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 888 permis de construire et 77 déclarations préalables, pour 1 449 logements créés. 22 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lannion ?

Géorisques en recense 12 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lannion ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 9 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Lannion, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
20 315 habitants
Code postal
22300
Code INSEE
22113
Département
Côtes-d'Armor, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre
15 217 sur 15 525 (98 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.