PLU de Lannion
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 01/08/2025
- 10 zones
- 76 articles
- INSEE 22113
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 22113_PLU_20250801, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 01/08/2025
- Lecture
- 179 pages, 10 zones, 76 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 22113_PLU_20250321. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 10 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones naturelles
1
Que puis-je construire ?, zone par zone
« Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUB
1.1. Occupations et utilisations du sol interdites en zone 1AUB - Les nouvelles constructions destinées à l’industrie, - Les parcs photovoltaïques au sol, - Les nouvelles constructions destinées à l’exploitation agricole, - L’ouverture et l...
- Zone 1AUT
1.1. Occupations et utilisations du sol interdites en zone 1AUt et dans tous ses secteurs - Les nouvelles constructions destinées à l’exploitation agricole - Les constructions destinées à l’habitat, à l’exception de celles autorisées à l’ar...
- Zone 1AUY
1.1. Occupations et utilisations du sol interdites en zone 1AUY et dans tous ses secteurs - Les nouvelles constructions destinées à l’exploitation agricole, - Les parcs photovoltaïques au sol, - L’ouverture et l’exploitation de carrières, -...
- Zone 2AU
. Occupations et utilisations du sol interdites en zone 2AU - Toutes les occupations et utilisations du sol sont interdites, à l’exclusion de celles autorisées à l’article 2AU 2.1 1.2. En sus des dispositions de l’article 1.1 et 1.2, occupa...
- Zone N
. Occupations et utilisations du sol interdites en zone N et dans ses secteurs, à l’exclusion du secteur Nz - Les constructions et installations destinées au bureau, à l’artisanat, à l’industrie, à l’hébergement hôtelier, à l’exploitation a...
- Zone UA
. Occupations et utilisations du sol interdites en zone UA - Les nouvelles constructions destinées à l’industrie, sauf en secteur UAm, sous réserve de ne pas générer de nuisances ou risques incompatibles avec la proximité d’habitations, - L...
- Zone UBA
17.1.Occupations et utilisations du sol interdites en zone UB - Les nouvelles constructions destinées à l’industrie, - Les parcs photovoltaïques au sol, - Les nouvelles constructions destinées à l’exploitation agricole - L’ouverture et l’ex...
- Zone UL
. Occupations et utilisations du sol interdites en zone UL - Les nouvelles constructions destinées à l’industrie, - Les parcs photovoltaïques au sol, - Les nouvelles constructions destinées à l’exploitation agricole - L’ouverture et l’explo...
- Zone UN
17.1.Occupations et utilisations du sol interdites en zone UB - Les nouvelles constructions destinées à l’industrie, - Les parcs photovoltaïques au sol, - Les nouvelles constructions destinées à l’exploitation agricole - L’ouverture et l’ex...
- Zone UY
. En sus des dispositions de l’article 1.1, occupations et utilisations du sol interdites en secteurs UYf et UYp - A l’exception de celles autorisés à l’article UY2, les constructions et installations destinées : aux bureaux, à l’habita...
Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Lannion
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
12 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Recul du trait de cote
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 18 ventes de terrain à bâtir nu à Lannion en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 119 €le mètre carré, médiane
- 493 m²surface médiane vendue
- 18ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
1 044 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 888permis de construire
- 77déclarations préalables
- 1 449logements créés
- 22autorisations annulées
Les 1 044 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place du Général-Leclerc, 22303 Lannion
- Téléphone
- 02 96 46 64 22
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.lannion.bzh
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 76 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Lannion ?
Le document opposable est 22113_PLU_20250801, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lannion ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUB, 1AUT, 1AUY, 2AU, N, UA, UBA, UL, UN, UY. Ils portent 76 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lannion ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lannion est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lannion ?
1 044 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 888 permis de construire et 77 déclarations préalables, pour 1 449 logements créés. 22 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lannion ?
Géorisques en recense 12 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lannion ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 9 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Lannion, calculées sur les contours de l'IGN.- Rospez1 794 hab.
- Pleumeur-Bodou3 848 hab.
- Ploulec'h1 598 hab.
- Ploubezre3 780 hab.
- Saint-Quay-Perros1 308 hab.
- Louannec3 019 hab.
- Trébeurden3 821 hab.
- Tonquédec1 201 hab.
- Caouënnec-Lanvézéac899 hab.
La commune
- Population
- 20 315 habitants
- Code postal
- 22300
- Code INSEE
- 22113
- Département
- Côtes-d'Armor, Bretagne
- Locaux raccordables à la fibre
- 15 217 sur 15 525 (98 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.