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Edifiable

Construire à Trébeurdenles règles du PLU

Plan de zonage
USdu : Secteurs déjà urbanisés au titre de l'article L.121-8 du CUUN : Secteurs urbanisés de Croaz Golou et Crec'h CadenNL : Zone qui couvre les espaces remarquables à préserver au titre de l'article L.121-23 du CU ainsi que le domaine public maritime, en dehors des zones portuaires et des zones de mouillages groupésN : Zone naturelle à protégerA : Zone agricoleNM : Zone naturelle maritime destinée aux activités liées à la merNA : Espace naturel aménagéUP : Zone destinée aux activités portuaires de tourisme et de plaisanceNP : Zone naturelle maritime - Mouillages groupésUD : Zone destinée à de l'habitat pavillonnaire en zone rurale et sur le littoral1AUc : Zones à urbaniser : Future zone UCUL : Zone destinée aux activités touristiques légèresNT : Zone destinée aux équipements touristiques isolés2AU : Zones à urbaniser1AUe : Zones à urbaniser : Future zone UEUCb : Zone destinée à l'habitat et les seules activités compatibles avec l'habitat - Secteur de densification dans le quartier de TresmeurUCa2 : Zone destinée à l'habitat et les seules activités compatibles avec l'habitatNN : Zone correspondant à un site archéologiqueUA : Centre urbainUDa : Zone destinée à de l'habitat pavillonnaire en zone rurale et sur le littoral avec des règles de hauteur réduite2AUc : Zones à urbaniser : Future zone UC1Aud : Zones à urbaniser : Future zone UDUC : Zone destinée à l'habitat et les seules activités compatibles avec l'habitatUAa : Centre urbain présentant un intérêt patrimonial1AUy : Zones à urbaniser : Future zone UYNE : Zone réservée à la gestion des eaux uséesUPa : Zone du terre-plein du portUCa1 : Zone destinée à l'habitat et les seules activités compatibles avec l'habitatUYm : Zone réservée aux activités maritimes et aquacolesAa : Zone agricole située à proximité des zones habitées - Installations classées interditesUy : Zone dédiée aux équipements industriels, artisanaux et commerciauxUE : Zone sportive, scolaire, culturelle, de loisirsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 13 zones

Zones urbaines

9

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Article 10 du règlement, zone par zone
  • Zone A

    Les constructions, bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu'à la conservation des perspectives monu...

  • Zone N

    En annexe 5 figurent des recommandations pour une bonne intégration du bâti dans son environnement naturel et urbain. Il s’agit d’un guide pour accompagner le pétitionnaire dans son projet de construction. La création architecturale, la qua...

  • Zone UA

    En annexe 5 figurent des recommandations pour une bonne intégration du bâti dans son environnement naturel et urbain. Il s’agit d’un guide pour accompagner le pétitionnaire dans son projet de construction. A - En zone UA : Les constructions...

  • Zone UC

    Les constructions, bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu'à la conservation des perspectives monu...

  • Zone UD

    Les constructions, bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu'à la conservation des perspectives monu...

  • Zone UE

    1. Les constructions, bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu'à la conservation des perspectives m...

  • Zone UL

    1. Le permis de construire peut être refusé ou n'être accordé que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des bâtiments ou ...

  • Zone UN

    En annexe 5 figurent des recommandations pour une bonne intégration du bâti dans son environnement naturel et urbain. Il s’agit d’un guide pour accompagner le pétitionnaire dans son projet de construction. La création architecturale, la qua...

  • Zone UP

    1. Les constructions, bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu'à la conservation des perspectives m...

  • Zone USDU

    Dans l’ensemble du secteur USdu : Les constructions et extension des constructions existantes de la destination « services publics autorisées à l'article USDU2 ne devront pas excéder la hauteur du bâtiment existant à laquelle elles se ratta...

  • Zone UY

    1. Les constructions, bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, ne doivent pas porter atteinte au caractère Commune de TREBEURDEN - URBA RPLU 15 054 – Règlement écrit Page 99 UY ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux ...

Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13

Votre projet à Trébeurden

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
7 rue des Plages, 22560 Trébeurden
Téléphone
02 96 15 44 00
Horaires
Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 10 h à 12 h.
Site
www.trebeurden.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Trébeurden en chiffres

Les 391 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Trébeurden ?

Le document opposable est 22343_PLU_20250801, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 août 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Trébeurden ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UC, UD, UE, UL, UN, UP, USDU et 1 autre. Ils portent 160 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Trébeurden ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Trébeurden est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Trébeurden ?

391 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 340 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 619 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Trébeurden ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Trébeurden ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
22343_PLU_20250801, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
01/08/2025
Contenu
165 pages, 13 zones, 160 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 15 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 700 m².

Code INSEE
22343
Code postal
22560
Département
Côtes-d'Armor, Bretagne
Fibre
4 128 locaux raccordables sur 4 586 (90 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.