Aller au contenu
Edifiable

PLU de Trébeurden

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
22343_PLU_20250801, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
01/08/2025
Lecture
165 pages, 13 zones, 160 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonageUSdu : Secteurs déjà urbanisés au titre de l'article L.121-8 du CUUN : Secteurs urbanisés de Croaz Golou et Crec'h CadenNL : Zone qui couvre les espaces remarquables à préserver au titre de l'article L.121-23 du CU ainsi que le domaine public maritime, en dehors des zones portuaires et des zones de mouillages groupésN : Zone naturelle à protégerA : Zone agricoleNM : Zone naturelle maritime destinée aux activités liées à la merNA : Espace naturel aménagéUP : Zone destinée aux activités portuaires de tourisme et de plaisanceNP : Zone naturelle maritime - Mouillages groupésUD : Zone destinée à de l'habitat pavillonnaire en zone rurale et sur le littoral1AUc : Zones à urbaniser : Future zone UCUL : Zone destinée aux activités touristiques légèresNT : Zone destinée aux équipements touristiques isolés2AU : Zones à urbaniser1AUe : Zones à urbaniser : Future zone UEUCb : Zone destinée à l'habitat et les seules activités compatibles avec l'habitat - Secteur de densification dans le quartier de TresmeurUCa2 : Zone destinée à l'habitat et les seules activités compatibles avec l'habitatNN : Zone correspondant à un site archéologiqueUA : Centre urbainUDa : Zone destinée à de l'habitat pavillonnaire en zone rurale et sur le littoral avec des règles de hauteur réduite2AUc : Zones à urbaniser : Future zone UC1Aud : Zones à urbaniser : Future zone UDUC : Zone destinée à l'habitat et les seules activités compatibles avec l'habitatUAa : Centre urbain présentant un intérêt patrimonial1AUy : Zones à urbaniser : Future zone UYNE : Zone réservée à la gestion des eaux uséesUPa : Zone du terre-plein du portUCa1 : Zone destinée à l'habitat et les seules activités compatibles avec l'habitatUYm : Zone réservée aux activités maritimes et aquacolesAa : Zone agricole située à proximité des zones habitées - Installations classées interditesUy : Zone dédiée aux équipements industriels, artisanaux et commerciauxUE : Zone sportive, scolaire, culturelle, de loisirs
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 13 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

9

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Combien de places de stationnement ?, zone par zone

Article 12 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Trébeurden

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Recul du trait de cote
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Pollution des sols

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 11 ventes de terrain à bâtir nu à Trébeurden en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

391 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 391 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
7 rue des Plages, 22560 Trébeurden
Téléphone
02 96 15 44 00
Horaires
Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 10 h à 12 h.
Site
www.trebeurden.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 160 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Trébeurden ?

Le document opposable est 22343_PLU_20250801, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Trébeurden ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UC, UD, UE, UL, UN, UP, USDU et 1 autre. Ils portent 160 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Trébeurden ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Trébeurden est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Trébeurden ?

391 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 340 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 619 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Trébeurden ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Trébeurden ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 2 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Trébeurden, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
3 821 habitants
Code postal
22560
Code INSEE
22343
Département
Côtes-d'Armor, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre
4 128 sur 4 586 (90 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.