Construire à Plivotles règles du PLU
- En vigueur depuis le 27/09/2019
- 2 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 2 zones
Zones urbaines
1
Zones naturelles
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone UM
L’emprise au sol totale des constructions ne peut pas être supérieure à : - 75% de l’unité foncière en zone UA - 50% de l’unité foncière en zones UB et Ui IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES En zones UA et Ui, les construction...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Plivot
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Plivot
- Agrandir à Plivot
- Construire une piscine à Plivot
- Poser un abri de jardin à Plivot
- Clôturer à Plivot
- Refaire la façade à Plivot
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRi Marne aval - secteur Epernay CAECPCrisque naturel
Ses 3 zones
- BMZone bleu moyenPrescriptions
- RZone rougeInterdiction
- R+Cours d'eauInterdiction stricte
4 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 2 rue du Maréchal-de-Lattre-de-Tassigny, 51150 Plivot
- Téléphone
- 03 26 57 68 00
- Horaires
- Le lundi, de 17 h à 18 h. Le jeudi, de 10 h 30 à 11 h 30. Le vendredi, de 17 h à 18 h.
- Site
- plivot.fr/fr
Plivot en chiffres
- 755habitants
- 133 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 55permis de construire depuis 2013
- 50logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Plivot ?
Le document opposable est 51434_PLU_20190927, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 septembre 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Plivot ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : N, UM. Ils portent 15 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plivot ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plivot est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Plivot ?
63 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 55 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 50 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Plivot ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plivot ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Aÿ-Champagne5 103 hab.
- Oiry884 hab.
- Les Istres-et-Bury92 hab.
- Athis885 hab.
- Tours-sur-Marne1 360 hab.
- Flavigny172 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 51434_PLU_20190927, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/09/2019
- Contenu
- 36 pages, 2 zones, 15 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 462 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 600 m².
- Code INSEE
- 51434
- Code postal
- 51150
- Département
- Marne, Grand Est
- Fibre
- 398 locaux raccordables sur 398 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.