Construire à Ploules règles du PLUi
- En vigueur depuis le 29/10/2025
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones agricoles
1
Autres zones
3
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUX
Cf dispositions générales applicables à l’ensemble des zones 1AU, auxquelles s’ajoutent les règles suivantes. 3.3.1 Dispositions générales - La distance (d) de tout point d’un bâtiment au point le plus proche de l’alignement ou de la limit...
- Zone 2AU
Non règlementée. 3.4 Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Non règlementée. 3.5 Implantation des constructions par rapport aux autres constructions sur une même propriété Non règlementée. 3.3.1 Dispositions g...
- Zone A
3.3.1 Dispositions générales Dans la zone A (hors secteur) : Les constructions doivent respecter un recul de 100 m par rapport à l'axe de la RN 151 sauf : • Aux constructions ou installations liées ou nécessaires aux infrastructures routièr...
- Zone UA
Cf dispositions générales applicables à l’ensemble des zones urbaines, auxquelles s’ajoutent les règles suivantes. 3.3.1 Dispositions générales Dans la zone Ua, secteurs Ua1 compris Les constructions doivent être implantées à l’alignement ...
- Zone UB
Cf dispositions générales applicables à l’ensemble des zones urbaines, auxquelles s’ajoutent les règles suivantes. 3.3.1. Dispositions générales Les constructions devront être implantées selon les règles suivantes : - Les constructions dev...
- Zone UC
Cf dispositions générales applicables à l’ensemble des zones urbaines, auxquelles s’ajoutent les règles suivantes. 3.3.1 Dispositions générales Les constructions devront être implantées selon les règles suivantes : - Les constructions devr...
- Zone UE
Cf dispositions générales applicables à l’ensemble des zones urbaines, auxquelles s’ajoutent les règles suivantes. - Le long de la RD 151, les constructions devront respecter la marge d'inconstructibilité définie par l'article L111-1-4 du ...
- Zone UX
Cf dispositions générales applicables à l’ensemble des zones urbaines, auxquelles s’ajoutent les règles suivantes. Zone Ux 3.3.1 Dispositions générales Dans l’ensemble de la zone Ux, secteurs compris - La distance (d) de tout point d’un bâ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Plou
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Plou
- Agrandir à Plou
- Construire une piscine à Plou
- Poser un abri de jardin à Plou
- Clôturer à Plou
- Refaire la façade à Plou
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 1 route de la Mairie, 18290 Plou
- Téléphone
- 02 48 26 21 41
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 11 h et de 16 h à 18 h. Le mardi, de 16 h à 18 h. Le jeudi, de 16 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 11 h et de 16 h à 18 h.
Plou en chiffres
- 527habitants
- 25permis de construire depuis 2013
- 22logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Plou ?
Le document opposable est 241800457_PLUi_20251029, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 octobre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Plou ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, A, UA, UB, UC, UE, UX. Ils portent 89 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plou ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plou est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Plou ?
26 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 25 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 22 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Plou ?
Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plou ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chârost888 hab.
- Sainte-Thorette473 hab.
- Civray926 hab.
- Villeneuve-sur-Cher402 hab.
- Poisieux216 hab.
- Limeux166 hab.
- Lazenay276 hab.
- Saint-Georges-sur-Arnon548 hab.
- Preuilly477 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 241800457_PLUi_20251029, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/10/2025
- Contenu
- 144 pages, 9 zones, 89 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 555 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 18181
- Code postal
- 18290
- Département
- Cher, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 306 locaux raccordables sur 306 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.