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Edifiable

Construire à Ploules règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 29/10/2025
  • 9 zones

Les 9 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Autres zones

3
Combien de places de stationnement ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    6.1 Modalités d’application des normes de stationnement 6.1.1 Modalités d’application - Lorsque le projet comporte plusieurs destinations ou sous-destinations, il doit satisfaire aux règles fixées pour chacune de ces destinations au prorata...

  • Zone 1AUX

    Cf dispositions générales applicables à l’ensemble des zones 1AU, auxquelles s’ajoutent les règles suivantes. 6.1 Modalités d’application des normes de stationnement 6.1.1 Conditions de réalisation Dans le cas de places crées lors d’un cha...

  • Zone 2AU

    Non règlementé. REGLEMENT ECRIT / Dispositions applicables aux zones à urbaniser (AU) Zone 2AU III) Equipement et réseaux Non réglementé REGLEMENT ECRIT / Dispositions applicables aux zones naturelles et forestières (N) Dispositions ap...

  • Zone A

    6.1 Modalités d’application des normes de stationnement 6.1.1 Modalités d’application - Lorsque le projet comporte plusieurs destinations ou sous-destinations, il doit satisfaire aux règles fixées pour chacune de ces destinations au prorata...

  • Zone UA

    • L’ouverture et l’exploitation de carrières. • La démolition des bâtiments indiqués à conserver. • Les installations classées pour la protection de l’environnement soumises à autorisation, à déclaration ou à enregistrement. Cf disposition...

  • Zone UB

    • L’ouverture et l’exploitation de carrières. - Dans le secteur Ub1 • Les exploitations agricoles et forestières, • Les commerces de gros, • Les constructions destinées à l’industrie, • Les entrepôts, • Les campings et les caravanings, • Le...

  • Zone UC

    Cf dispositions générales applicables à l’ensemble des zones urbaines, auxquelles s’ajoutent les règles suivantes. 6.1 Modalités d’application des normes de stationnement 6.1.1 Conditions de réalisation - Dans le cas de places crées lors d...

  • Zone UE

    Cf dispositions générales applicables à l’ensemble des zones urbaines, auxquelles s’ajoutent les règles suivantes. 6.1 Normes de stationnement pour les véhicules motorisés Habitation : - Hébergement : places des stationnements déterminées ...

  • Zone UX

    Cf dispositions générales applicables à l’ensemble des zones urbaines, auxquelles s’ajoutent les règles suivantes. 6.1 Modalités d’application des normes de stationnement 6.1.1 Conditions de réalisation Dans l’ensemble de la zone Ux, secte...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Plou

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
1 route de la Mairie, 18290 Plou
Téléphone
02 48 26 21 41
Horaires
Le lundi, de 9 h à 11 h et de 16 h à 18 h. Le mardi, de 16 h à 18 h. Le jeudi, de 16 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 11 h et de 16 h à 18 h.

Plou en chiffres

Les 26 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Plou ?

Le document opposable est 241800457_PLUi_20251029, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 octobre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Plou ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, A, UA, UB, UC, UE, UX. Ils portent 89 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plou ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plou est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Plou ?

26 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 25 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 22 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Plou ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plou ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
241800457_PLUi_20251029, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/10/2025
Contenu
144 pages, 9 zones, 89 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 555 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Code INSEE
18181
Code postal
18290
Département
Cher, Centre-Val de Loire
Fibre
306 locaux raccordables sur 306 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.