Construire à Ploules règles du PLUi
- En vigueur depuis le 29/10/2025
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones agricoles
1
Autres zones
3
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
L’emprise au sol ne peut dépasser 30% de la surface de la parcelle
- Zone 1AUX
3.1.1 Dispositions générales - L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 50% de la superficie du terrain. 3.1.2 Dispositions particulières Cas des équipements d’intérêt collectif et services publics - Pour les équipements d’intérê...
- Zone 2AU
3.1.1 Dispositions générales Les extensions supérieures à la surface existante sont interdites. En secteur Nb : L’emprise au sol des constructions nouvelles ne pourra excéder 10 m2 par unité foncière. En secteur Nj : -Annexes : L’emprise a...
- Zone A
En zone A (hors secteur) : • L'emprise au sol des constructions neuves destinées au logement de fonction nécessaires aux exploitations agricoles ne doit pas dépasser 100 m2.
- Zone UA
Non règlementée
- Zone UB
3.1.1 Dispositions générales L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 50% de la superficie du terrain. 3.1.2 Dispositions particulières Cas des équipements d’intérêt collectif et services publics - Pour les équipements d’intérêt ...
- Zone UC
3.1.1 Dispositions générales L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 40% de la superficie du terrain. 3.1.2 Dispositions particulières Cas des équipements d’intérêt collectif et services publics - Pour les équipements d’intérêt ...
- Zone UE
Zone Ue - L’emprise au sol des constructions n’est pas règlementée.
- Zone UX
3.1.1 Dispositions générales Dans la zone Ux, hors secteurs - L’emprise au sol de l’ensemble des bâtiments ne doit pas excéder 80 % de l’unité foncière.
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Plou
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Plou
- Agrandir à Plou
- Construire une piscine à Plou
- Poser un abri de jardin à Plou
- Clôturer à Plou
- Refaire la façade à Plou
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 route de la Mairie, 18290 Plou
- Téléphone
- 02 48 26 21 41
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 11 h et de 16 h à 18 h. Le mardi, de 16 h à 18 h. Le jeudi, de 16 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 11 h et de 16 h à 18 h.
Plou en chiffres
- 527habitants
- 25permis de construire depuis 2013
- 22logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Plou ?
Le document opposable est 241800457_PLUi_20251029, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 octobre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Plou ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, A, UA, UB, UC, UE, UX. Ils portent 89 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plou ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plou est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Plou ?
26 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 25 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 22 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Plou ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plou ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chârost888 hab.
- Sainte-Thorette473 hab.
- Civray926 hab.
- Villeneuve-sur-Cher402 hab.
- Poisieux216 hab.
- Limeux166 hab.
- Lazenay276 hab.
- Saint-Georges-sur-Arnon548 hab.
- Preuilly477 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 241800457_PLUi_20251029, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/10/2025
- Contenu
- 144 pages, 9 zones, 89 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 555 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 18181
- Code postal
- 18290
- Département
- Cher, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 306 locaux raccordables sur 306 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.