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Edifiable

Construire à Pouzaugesles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 16/12/2025
  • 6 zones
Plan de zonage
U : UrbainN : NaturelUl : Urbain EquipementNp : Naturel forte valeur patrimonialeA : AgricoleUv : Urbain villageUE : Urbain Activites1AUE : A Urbaniser ActivitesNt : STECAL_Naturel hebergement tourismeUr : Urbain résidentielUEc : Urbain Economique commercialNj : Naturel jardins1AU : A Urbaniser Habitat1AUa : A Urbaniser Habitat - phase 1Na : STECAL_Naturel industrie entrepôtNgv : STECAL_Naturel accueil gens du voyageNs : STECAL_Naturel _ service accueil clientèle2AUE : A Urbaniser Activites - Long termeAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 6 zones

Zones urbaines

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AT

    La hauteur maximale des constructions doit être cohérente et proportionnée au regard du projet concerné. Des hauteurs différentes peuvent être autorisées ou imposées : • Pour des impératifs techniques • Pour assurer la pérennité d’une activ...

  • Zone NT

    La hauteur maximale des constructions doit être cohérente et proportionnée au regard du projet concerné. Des hauteurs différentes peuvent être autorisées ou imposées : • Pour des impératifs techniques • Pour assurer la pérennité d’une activ...

  • Zone UEC

    atelierurbanova, mandataire, urbanisme & architecture _ Règlement écrit _ Modification de Droit Commun N°1 __ ZONE UE • Pour des raisons d’intégration paysagère et de respect de cônes de vue • Pour des raisons justifiées dans le cadre de l...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Pouzauges

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

8 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 sécheresse.

La mairie

Adresse
Place de l'Hôtel-de-Ville, 85702 Pouzauges Cedex
Téléphone
02 51 57 01 37
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h 30 à 17 h 30. Du mercredi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h 30 à 12 h.
Site
www.pouzauges.fr

Pouzauges en chiffres

Les 362 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Pouzauges ?

Le document opposable est 248500464_PLUi_20251216, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 39 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Pouzauges ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, AT, NT, UEC, UV. Ils portent 29 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pouzauges ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pouzauges est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Pouzauges ?

362 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 309 permis de construire et 35 déclarations préalables, pour 240 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Pouzauges ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pouzauges ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
248500464_PLUi_20251216, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/12/2025
Contenu
49 pages, 6 zones, 29 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 248500464_PLUI_20251216.

Le plan de zonage, 39 planches

Le plan cadastral en DXF : 48 feuilles chez la DGFiP, 3,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 35 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 476 m².

Code INSEE
85182
Code postal
85700
Département
Vendée, Pays de la Loire
Fibre
3 729 locaux raccordables sur 3 733 (99,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.