Construire à Préauxles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 14/10/2025
- 1 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones agricoles
1
Votre projet à Préaux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Préaux
- Agrandir à Préaux
- Construire une piscine à Préaux
- Poser un abri de jardin à Préaux
- Clôturer à Préaux
- Refaire la façade à Préaux
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPRi-Cailly Aubette Robecrisque naturel
Ses 2 zones
- zone : blanchePrescriptions hors zone d'aléa
- zone : rougePrescriptions
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Mairie, 76160 Préaux
- Téléphone
- 02 35 59 02 63
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 10 h à 12 h et de 15 h à 17 h 45. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.preaux76.fr
Préaux en chiffres
- 1 849habitants
- 116permis de construire depuis 2013
- 143logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Préaux ?
Le document opposable est 200070449_PLUi_20251014_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 octobre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Préaux ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : AR. Ils portent 2 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Préaux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Préaux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Préaux ?
119 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 116 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 143 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Préaux ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Préaux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Fontaine-sous-Préaux569 hab.
- La Vieux-Rue572 hab.
- Quincampoix3 103 hab.
- Roncherolles-sur-le-Vivier1 245 hab.
- Saint-Jacques-sur-Darnétal3 117 hab.
- Bois-l'Évêque641 hab.
- Servaville-Salmonville1 111 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200070449_PLUi_20251014_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/10/2025
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 689 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 76509
- Code postal
- 76160
- Département
- Seine-Maritime, Normandie
- Fibre
- 845 locaux raccordables sur 859 (98,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.